婚姻家庭 法律问答
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婚前买房男方贷款买房离婚如何分割[律师回复] 结论： 婚前男方贷款买房，离婚时的分割需根据房产证登记情况等因素确定，登记男方一人姓名且婚后共同还贷的，房产归男方但要补偿女方；登记双方姓名的，一般平均分割；具体分割及贷款债务承担还需结合当地规定和案件情况。 法律解析： 1、当房产证仅登记男方一人姓名且婚后共同还贷时，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，房产虽为男方婚前购买，但婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，所以离婚时男方需补偿女方这部分款项。 2、若房产证登记双方姓名，意味着双方对房产有共同的权益，视为夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。双方可协商确定房产归属一方，由该方给予另一方相应补偿。 3、对于贷款未还清的情况，分割房产时需考虑贷款债务承担问题，以保障双方权益。 房产分割涉及诸多法律细节和实际情况，若遇到相关问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。绍兴法务
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离婚时如何处理夫妻共同财产[律师回复] 结论： 离婚时夫妻共同财产按男女平等原则，先协商后法院判决，共同财产范围包括工资等，婚前财产等为个人财产。 法律解析： 《中华人民共和国民法典》规定，夫妻双方在婚姻关系中地位平等，对共同财产有同等的处理权。所以在离婚时，双方应先尝试协商分割共同财产，以达成双方都能接受的方案。若协商不成，法院会依据财产的实际情况，秉持照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。像工资、奖金等劳动所得，以及经营投资等收益都属于共同财产范畴。而婚前财产，因其是在结婚前就已拥有，所以不属于共同财产。例如婚后购买的房产，由于是在婚后取得，一般就视为共同财产，双方可协商由一方持有房产并给予另一方相应补偿，若协商无果，法院会根据具体情况作出合理判决。如果您在离婚时对夫妻共同财产的处理有疑问或需要帮助，欢迎随时向专业法律人士咨询。绍兴法务
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夫妻财产怎么约定好[律师回复] 夫妻财产约定通过书面协议进行是可行且必要的，能明确双方财产关系，保障各自权益。 1. 范围明确：涵盖婚前与婚后财产，像房产、车辆、存款、投资收益等各类财产需逐一罗列清楚，避免模糊产生争议。 2. 归属清晰：可规定财产为各自所有、共同所有或部分各自、部分共同所有，让双方对财产支配权有明确认知。 3. 形式规范：协议须书面且双方签字确认，符合法律规定才对双方有约束力，不能有逃避债务等非法目的。 4. 增强效力：涉及不动产约定，最好公证或办理产权变更登记，增强对外法律效力，减少日后纠纷举证难题。 建议夫妻在约定时，咨询专业法律人士，确保约定合法有效；保存好相关协议及公证、登记材料，以备不时之需。浙江法务
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没有子女没有配偶财产怎么分配[律师回复] （一）如果没有子女和配偶，要进行财产继承时首先看被继承人是否留下遗嘱。若有遗嘱，就按照遗嘱内容来分配财产，这是因为遗嘱继承优先于法定继承。 （二）如果没有遗嘱，当父母在世时，父母作为第一顺序继承人可以继承全部财产。 （三）若父母先于被继承人去世，此时由兄弟姐妹等第二顺序继承人继承。在法定继承过程中，正常情况下是平均分配财产，但要是有继承人生活特别困难又缺乏劳动能力，分配遗产时要对其给予照顾。另外，各继承人协商一致的话，也能够对财产分配方式做出改变。 相关 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。丽水法务
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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