婚姻家庭 法律问答
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婚后房子归个人所有是否有效[律师回复] 结论： 婚后房子归个人所有的约定，在满足一定条件时是有效的，对双方有法律约束力，可作为房产纠纷处理依据。 法律解析： 依据民法典规定，夫妻双方能以书面形式对婚姻关系存续期间所得财产及婚前财产的归属进行约定，包括各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。但这种约定需满足三个条件才有效，首先双方要有相应的民事行为能力，其次意思表示要真实，不存在欺诈、胁迫等情况，最后不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。只要婚后房子归个人所有的约定符合这些条件，就受法律保护。若之后在房产归属上出现纠纷，该约定可作为重要的处理依据。如果您在婚姻财产约定方面有任何疑问或遇到相关纠纷，欢迎向我或专业法律人士咨询。金华法务
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离婚时婚后男方承担房贷该如何分房[律师回复] 1.离婚分割婚后男方承担房贷的房屋，要依据房屋登记和购买情况来处理。若婚后双方共同购买，即便仅男方承担房贷，房屋属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割，未还房贷是共同债务，双方共同承担。 2.若房屋为男方婚前购买且登记在其名下，婚后男方用个人财产还贷，房屋属于男方个人财产，但婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分，离婚时男方需对另一方补偿。 3.若婚后以夫妻共同财产还贷，共同还贷部分及对应增值部分应作为共同财产分割。 建议：夫妻双方在婚姻关系存续期间可对财产归属进行约定，明确房屋产权及还贷责任。离婚时，双方应积极沟通协商，遵循法律规定合理分割财产，若协商不成可寻求法律途径解决。浙江法务
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孩子和公婆我养财产应怎么分[律师回复] 结论： 财产分配分夫妻共同财产分割和公婆财产继承两种情况。夫妻共同财产离婚分割可协商，协商不成法院按原则判，尽抚养义务可作考量；公婆财产有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱法定继承，丧偶儿媳尽主要赡养义务可参与继承，孩子可代位继承父亲份额。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，夫妻共同财产在离婚时，双方可先协商分割。若无法协商一致，法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，且一方对孩子尽抚养义务，在分割财产时会被纳入考量。在公婆财产继承方面，有遗嘱的遵循遗嘱内容，没有遗嘱则按照法定继承。法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。通常儿媳不属于法定继承人，但如果是丧偶儿媳且对公婆尽了主要赡养义务，就可以作为第一顺序继承人参与继承。若孩子父亲先于公婆去世，孩子能够代位继承其父亲应得的份额。如果在财产分配或继承方面存在疑问，建议向专业法律人士咨询。浙江法务
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贷款购房后离婚分割金额究竟多少[律师回复] （一）婚前一方贷款购房的情况，保留好婚后共同还贷的相关证据，如银行转账记录、还款凭证等，以便在计算补偿金额时能准确确定共同还贷部分。在确定补偿金额时，可咨询专业房产评估机构确定房产增值情况。 （二）婚后共同贷款购房的情况，找专业的房产评估机构评估房产现值，明确剩余贷款金额，准确计算出房产净值后进行平均分配。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。丽水法务
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