婚姻家庭 法律问答
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柯城区-余艳...律师13分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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领了结婚证房子就属于共同财产吗[律师回复] （一）婚前全款买房且登记在自己名下，为保障个人财产权益，要保留好购房合同、付款凭证等相关材料，证明购房资金来源及时间。 （二）婚前付首付婚后共同还贷，双方可签订协议，明确婚后共同还贷部分及增值部分的权益分配。若离婚协商不成，要准备好共同还贷的证据，如银行转账记录等。 （三）婚后用共同财产买房，在办理房产登记等手续时，双方都要积极参与，确保对房产权益的知晓和保障。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。浙江法务
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父母赠予孩子的婚前房产如何处理[律师回复] 结论： 父母赠予孩子的婚前房产，登记在自己子女名下为婚前个人财产，离婚不分割；婚后加配偶名字一般成共同财产，离婚通常平分，但有书面协议明确仅赠与自己子女一方的按协议处理，纠纷可协商，协商不成可起诉。 法律解析： 依据《民法典》相关规定，不动产权属以登记为准。父母赠予子女婚前房产且登记在子女名下，这符合对自己子女一方赠与的特征，所以是婚前个人财产。而婚后加上配偶名字，这一行为相当于把部分产权赠与配偶，房产就成了夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。不过法院在判决时会综合购房出资、婚姻存续时间等因素。若父母赠与时有书面协议明确房产仅归自己子女，即便加名也按协议来。当遇到房产纠纷，协商是解决问题的有效方式，但如果协商无果，就可向法院起诉，由法院依据具体情况作出公正判决。如果大家在房产赠与、分割等方面有疑问，可向专业法律人士咨询。绍兴法务
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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