合同事务 法律问答
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当超出合同签订时间应该怎么处理[律师回复] （一）一方违约未在约定时间签约，守约方收集对方违约证据，如沟通记录、合同草案等，要求违约方赔偿直接损失和可得利益损失。 （二）双方都未在约定时间签约，确定各自过错程度，可通过协商或第三方调解确定责任承担比例。 （三）因不可抗力等不可归责于双方的原因导致超签约时间，双方友好协商重新确定签约时间。 （四）一方有继续签约意愿，以书面函件催告对方在合理期限内签约，明确不签约需承担的后果。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。绍兴法务
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合同履约行为有哪些要求[律师回复] 结论： 合同履约需遵循全面履行、诚实信用、经济合理以及情势变更时再协商的要求，违反这些要求可能构成违约。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》，合同当事人在履约时应全面履行各项约定，任何一项不履行都属于违约行为。同时要秉持诚实信用原则，履行通知、协助、保密等附随义务，及时告知对方影响合同履行的重要情况。履行合同还需讲求经济效益，以最小成本获取最大效益，避免资源浪费和成本增加。当合同成立后发生情势变更，继续履行显失公平时，当事人可重新协商，协商不成可请求法院或仲裁机构变更或解除合同。在合同履行过程中，这些要求是保障合同双方合法权益的重要准则。如果您在合同履约方面遇到问题，或者对相关法律规定存在疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。丽水法务
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经济合同的最长期限是多久[律师回复] 结论： 经济合同最长期限通常由双方协商确定，但不能违反法律强制性规定和公序良俗，特定类型合同有法定限制，过长的合同期限可依相关原则请求调整。 法律解析： 经济合同的期限一般由合同双方自主协商决定，不过要符合法律以及公序良俗。部分特定合同法律有明确的期限限制，像租赁合同最长不能超过二十年，超过部分无效；土地承包合同里，耕地、草地、林地也分别有不同的法定承包期限。在没有法律明确规定期限的时候，双方可以根据交易目的和履行需要等来约定。当合同期限过长可能影响公平或者违背市场规律，当事人可以根据情势变更等原则，请求法院或仲裁机构进行调整。如果在合同期限约定方面存在疑惑或者遇到相关纠纷，建议及时向专业法律人士进行咨询，以维护自身的合法权益。绍兴法务
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哪些情形下租赁合同适用专属管辖[律师回复] 结论： 不动产租赁合同纠纷应向不动产所在地法院起诉。 法律解析： 租赁合同纠纷适用专属管辖主要针对不动产租赁纠纷。按照法律规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。不动产指不能移动或移动后会改变性质、形状的财产，像土地、房屋等。涉及房屋租赁合同纠纷、土地租赁纠纷等与不动产相关的租赁纠纷，就适用专属管辖。这样规定是为了便于法院对不动产进行勘查、鉴定和保全等工作，也方便当事人诉讼以及法院裁判的有效执行。如果遇到不动产租赁合同纠纷，要记住应向不动产所在地法院起诉。若你在这方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和帮助。丽水法务
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律师说法·合同事务
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合同审核律师费是多少钱合同审核律师费无固定标准，受合同复杂程度、标的额、地区经济水平、律师经验等因素影响。简单合同如普通租房合同，审核收费可能几百元；复杂合同如大型商业合作、跨国贸易合同，律师费可能达数千元甚至更高。经济发达地区、经验丰富知名的律师收费相对较高，建议与律师沟通合同情况获报价。1.5k浏览
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食品未封口可以要求赔偿吗食品未封口能否要求赔偿需分情况。预包装食品按规定应有包装并封口，未封口属不符合食品安全标准，消费者除要求赔偿损失，还可向生产者或经营者要求支付价款十倍或损失三倍赔偿金，不足一千元的为一千元。散装食品不以预包装形式销售，未封口不必然违法，但若导致食品污染、变质影响安全，消费者也可依法索赔。1.6k浏览
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快处快赔的责任如何判定快处快赔适用于轻微交通事故，责任判定规则如下：一方有追尾、逆行等情形，另一方无过错，有情形方负全责，如后车追尾前车，后车通常担责；双方都有过错，按各自过错比例分担责任，依违规情况及对事故作用大小划分主次责、同等责任；当事人对事实及成因无争议，可自行协商定责并记录，有争议则立即报警，由交警勘查认定。1.5k浏览
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