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在建工程借款有哪些常见方式

[律师回复] 1.银行贷款：最为常见，企业申请固定资产贷款用于在建项目，银行会综合项目可行性、企业信用等评估，确定额度、利率和期限。 2.发行债券：企业发行公司债券募资，承诺一定期限内还本付息。不过发行要符合条件和程序，对企业规模、经营状况有要求。 3.信托融资：企业与信托公司合作，信托设计划募资后贷给企业。方式灵活，但成本可能较高。 4.民间借贷：向个人或非金融企业借款，要确保借贷利率合法，防止非法借贷。

金华法务

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工程出现延期损失赔偿要怎么算

[律师回复] 1.工程延期损失赔偿计算分两种情况。合同有约定时，按合同约定计算赔偿金额，一般会约定逾期完工违约金标准，按每日或每延误一定时间计算。合同未约定时，可主张实际损失赔偿，实际损失涵盖额外支出，像人工、设备租赁、场地使用费用增加等，还有预期利益损失，即工程未按时完工无法按时投入使用损失的收益。 2.主张赔偿要提供充分证据，如费用支出凭证、收益计算依据等，以证明损失存在和具体金额。 3.若双方对赔偿金额有争议，可先协商解决。协商不成，可通过仲裁或诉讼途径解决。

金华法务

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农村自建房外包给包工头，建房过程中63岁木工不慎从二楼跌落造成十级伤残需要赔付，责任怎么划分

[律师回复] 根据你的情况，责任核心在于包工头承担主要责任，但你作为房主也可能因“选任过失”承担次要责任（通常在10%-30%之间）。如果你能提供更多细节（例如：与包工头是口头还是书面约定、是否了解其以往施工经验、事故现场是否有安全防护等），我可以为你提供更具针对性的分析。

俞洁律师

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