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租房开设赌场获利16万判几年
[律师回复] (一)若涉及租房开设赌场获利16万的犯罪嫌疑人想争取从轻处理,可主动向公安机关自首,如实供述自己的罪行,这能体现其认罪悔悟态度。 (二)若在案件侦查过程中,发现有立功表现,如揭发他人犯罪行为、提供重要线索等,也可作为从轻量刑的情节。 (三)如实坦白自己的犯罪事实,积极配合司法机关的工作,避免出现隐瞒、抗拒等行为。 法律依据: 《中华人民共和国刑法》第六十七条规定,犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯,如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的,以自首论。犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节,但是如实供述自己罪行的,可以从轻处罚;因其如实供述自己罪行,避免特别严重后果发生的,可以减轻处罚。
浙江法务
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精装房验收未通过拒收,费用该如何处理
[律师回复] 1.精装房验收不通过拒收,费用处理分情况。开发商原因致房屋不符交付标准,如装修质量差,整改期业主免交物业费,开发商担逾期交付责任、付违约金。 2.业主不合理拒收,仍可能承担相关费用。 3.双方有费用争议先协商,协商无果,业主收集验收报告等证据,可向消协投诉或起诉,要求开发商担费用和赔偿。
浙江法务
5解答
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商住房赔偿标准是多少
[律师回复] 1.商住房赔偿分情况:征收时,补偿含房屋价值、搬迁安置费、停产停业损失。房屋价值由专业评估机构评定,停产停业损失根据效益和期限定。 2.非征收时,侵权致损按实际损失赔偿,可恢复原状或金钱赔偿。 3.质量问题按合同和法规处理,开发商负责维修、赔偿。具体标准依实际定,可咨询专业机构和律师。
丽水法务
5解答
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单方违约解除房屋租赁合同该怎么担责
[律师回复] 1.单方违约解除房屋租赁合同,违约方要担责。先看合同约定,若明确了违约金数额或算法,违约方按约定支付。 2.合同没约定的,受损方可要求违约方赔偿损失,含合同履行可得利益,但不超违约方预见范围。像房东找新租客、租客重新找房的合理费用,违约方都要赔。 3.违约造成对方精神损害且符合条件的,违约方还得承担精神损害赔偿责任。
浙江法务
5解答
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租五年房中途退租,押金能不能退还
[律师回复] (一)若合同明确约定中途退租押金不退且不违法,租客应接受房东依约不退还押金的处理。 (二)合同无相关约定,租客中途退租违约,房东可要求其担责。若损失小于押金,剩余押金退还;损失大于押金,租客需补足差额。 (三)租客能证明提前退租是不可抗力或房东违约等正当理由,无需担责,房东应退还押金。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
金华法务
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