婚姻家庭 法律问答
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婚前房子在父亲再婚后该怎么算[律师回复] 结论： 婚前登记在父亲名下的房子是其个人财产，再婚后产权仍归父亲，父亲离世后按遗嘱或法定继承，若与继子女形成抚养关系，继子女有继承权，父亲再婚后对房屋处分可能改变产权归属。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，一方的婚前财产属于个人财产，所以婚前登记在父亲名下的房子产权归父亲，不会因再婚自动变为夫妻共同财产。父亲去世后，若有遗嘱，就按遗嘱内容分配房产；没有遗嘱，再婚配偶、子女、父母作为第一顺序继承人共同继承。若父亲与再婚配偶的子女形成抚养关系，继子女同样拥有继承权。如果父亲再婚后对房子进行加名等处分，相当于对房产产权进行了重新分配，部分产权会成为夫妻共同财产。若您在房产继承或产权方面遇到问题，可向专业法律人士咨询。浙江法务
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婚姻中财产赠给第三者究竟该怎么追回[律师回复] 结论： 婚姻关系中一方擅自将共同财产赠与第三者，赠与行为通常无效，可收集证据协商追回，协商无果可起诉，判决后不履行可申请强制执行。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》规定，婚姻关系存续期间，夫妻对共同财产享有平等的处理权。一方未经另一方同意，擅自将共同财产赠与第三者的行为，侵犯了另一方的财产权益，因此这样的赠与行为通常会被认定为无效。要追回财产，需要按一定步骤进行。首先要收集转账记录、赠与协议、聊天记录等，用以证明财产赠与的事实及金额。之后与对方协商让其返还财产。如果协商不成，可向法院起诉，以自己为原告，出轨方和第三者为共同被告，请求确认赠与行为无效并要求第三者返还财产。法院判决后，若第三者不按判决返还，可申请强制执行。如果在处理这类财产纠纷时遇到问题，可向专业法律人士咨询，以获得准确有效的法律帮助。浙江法务
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按揭房办理离婚析产怎么办[律师回复] 法律分析： （1）在法律层面，婚后购买的按揭房一般认定为夫妻共同财产。这是基于婚姻关系存续期间的财产共有原则，双方在婚姻期间共同参与购房，对房产享有平等权益。 （2）离婚时，若双方能就房产分割协商一致，可按协商结果进行处理。但如果协商不成诉诸法院，法院会从实际情况出发，通常判决房产归一方所有，剩余未还贷款成为该方个人债务，同时获得房产的一方要对另一方给予合理补偿，以保障双方的合法权益。 （3）办理析产流程有明确规定。先要有明确房产归属的离婚协议书或法院判决书，这是确定产权归属的依据。有判决书可不进行析产公证，简化了手续。之后携带相关材料到房管局办理登记，缴纳规定费用完成析产。并且办理前必须征得贷款银行同意，因为涉及贷款合同变更等问题。 提醒：办理按揭房离婚析产要严格按流程操作，注意提前与贷款银行沟通，不同情况处理方式有差异，建议咨询以进一步分析。浙江法务
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