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你好，浙江农村动迁配置房卖了之后宅基地也归买方了吗

[律师回复] 农村宅基地所有权归集体，不能买卖。动迁配置房卖了，宅基地使用权一般也不会直接归买方。若买方是本集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件，买卖可能有效，使用权可随房流转；若不是，买卖可能无效，宅基地使用权仍归卖方。解决方案就是先确认买方身份，若买卖无效，可协商退款退房，协商不成可走法律程序。

吴亮律师

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农村户口，为了小孩读书，！户口迁到城市房，还能享受农村土地吗

[律师回复] 农村户口迁到城市后是否能享受农村土地，要看具体情况。如果土地承包期未到，在承包期内还可继续使用土地。但户口迁出后，若全家转为非农业户口，村集体有权收回土地。若想继续享受，可在迁户口前与村集体协商，看能否保留土地权益；若已迁出且承包期未结束，可先使用土地，到期后就无法再继续享受。

吴亮律师

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