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镜湖区-王琪律师
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交房 没有装修没有入住没有拿钥匙 需要缴物业费吗
[律师回复] 一般情况下,即使没装修、没入住、没拿钥匙,也可能要缴物业费。因为交房后,物业已开始提供服务,业主不能以未享受服务为由拒交。解决方案是先查看购房合同和物业服务协议里对物业费缴纳的约定,若有减免政策按约定来;若没有,建议和物业协商,看能否适当减免部分费用。
吴亮律师
1解答
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您好,之前购买的两个并排车位,其中一个被消防设施挡住(购买时未知),打开驾驶座车门和后视镜会直接卡在消防设施上,去年上诉要求退回这两个车位的价钱,法院只判退其中一个,二审依然上诉失败。今年车位又涨价了,各涨10,000块钱,并且开发商至今也没有退钱,现在的需求是同时调换两个车位至其他地方,想请教您一下该怎么办,感谢
[律师回复] 判决退还其中一个车位费的问题,可以向法院申请强制执行。调换两个车位的位置,属于双方调解范畴,应当协商处理。
李猛律师
3解答
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18层的住宅外墙加装雨棚是否违法
[律师回复] 18层住宅外墙加装雨棚不一定违法,关键看是否影响建筑安全、他人权益和小区整体规划。若加装雨棚破坏建筑结构、影响邻居采光通风或违反小区统一外观要求,可能不合法。解决方案是先和其他业主沟通,若大家都认可且不违反相关规定,可进行加装;若有争议,需协商达成一致,避免后续纠纷。
吴亮律师
1解答
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安徽淮南空置房物业费可以减免多少
[律师回复] 法律没有规定空置房减免物业费。合同有约定的,按照合同约定;合同没有约定的,业主可与物业公司协商减免物业费。
朱传奇律师
2解答
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小区地上规划停车位权属归谁
[律师回复] 1.小区地上规划停车位权属分情况定。若占用业主公共道路或场地,属全体业主,建设单位和物业无权私分,收益用于业主商定事项,如补充维修资金。 2.经规划批准建设,且开发商售房时未将建设成本分摊到房价,停车位归开发商,可出售、附赠或出租。 3.判断权属看有无占公共场地及成本分摊。有争议,业主可协商、投诉或诉讼解决。
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