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房屋装修两年后墙皮出现鼓包且脱落,但装修合同只承诺质保两年,怎么办?
[律师回复] 虽然合同只承诺质保两年,但可先和装修方沟通,看能否出于售后保障适当处理问题。若装修方拒绝,需判断墙皮鼓包脱落是否因装修质量问题导致,比如装修时基层处理不当等。若能证明是质量问题,即便过了质保期,也可尝试协商让装修方承担部分维修费用。若协商不成,可考虑通过法律途径解决。
吴亮律师
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公司不给员工交住房公积金怎么处理
[律师回复] 1.法律规定,用人单位必须为在职员工缴存住房公积金。 2.若公司未交,可先与公司协商,说明缴存是其法定义务,要求补缴并正常缴存。 3.协商不成,可向当地住房公积金管理中心投诉。投诉时准备劳动合同、工资条等证明劳动关系的材料,以及未缴存证据。 4.管理中心调查核实后,若情况属实会责令公司限期办理。逾期不办,管理中心可罚款并申请法院强制执行。
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5解答
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我的房子一年多了没住人,是不是不交物业费
[律师回复] 一般来说,房子没住人也得交物业费。物业服务是针对整个小区,包含公共区域的维护、安保等,不会因个别业主未居住而停止服务。解决方案就是主动和物业沟通,看能否协商减免部分费用,但不能以没住人为由拒交,否则可能面临违约风险。
吴亮律师
2解答
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你好 我想问一下 我们的房子开发商 10年为给我把房产证
[律师回复] 房屋买卖纠纷,开发商逾期办理房产证系违约行为,可以起诉开发商办理房产证并承担违约责任。详情可以电话咨询。
朱传奇律师
3解答
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房产纠纷,购买的停车位被消防设施挡住了
[律师回复] 这种情况可先与开发商协商,要求其解决消防设施挡住停车位的问题,比如调整消防设施位置或更换停车位。若协商不成,可依据民法典中合同相关规定,以开发商交付的停车位不符合约定为由,要求解除合同并退款,还可主张一定赔偿。若开发商拒绝,可考虑通过诉讼途径维护自身权益。
吴亮律师
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