建设工程纠纷 法律问答
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当建设单位把工程款付给个人该如何做[律师回复] （一）若个人是合法的合同相对方，有合法授权代表施工方收款，建设单位要保留付款凭证、授权文件等资料，以此证明付款合法合理。 （二）若付给无合法授权的个人，建设单位可能未完成对合同相对方的付款义务。此时建设单位应先及时与施工方沟通，争取施工方对付款行为的追认。 （三）若施工方不追认付款行为，建设单位需向施工方再次支付工程款，之后可向收款个人主张不当得利返还，能通过协商或诉讼方式解决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第九百八十五条规定，得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益，但是有下列情形之一的除外： （一）为履行道德义务进行的给付； （二）债务到期之前的清偿； （三）明知无给付义务而进行的债务清偿。律图专业咨询...
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建设工程款的利息如何进行明确的界定[律师回复] 结论： 建设工程款利息属法定孳息，有约定按约定（不超规定），无约定按同期同类贷款利率或同期贷款市场报价利率计息，利息从应付工程价款之日起算，付款时间无约定或不明有相应认定规则。 法律解析： 根据相关法律规定，建设工程款利息性质法定，这意味着即便当事人未特别约定，利息也会依法产生。若当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定，只要不违反国家有关限制借款利率的规定，就按约定执行，体现了意思自治原则。若没有约定，按照同期同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率计息，保障了债权人的合理收益。利息的起算点是应付工程价款之日，当当事人对付款时间约定不明时，根据建设工程的不同状态有不同认定标准，如已交付的为交付之日等。这些规定为建设工程领域的价款结算和利息计付提供了明确指引。如果在建设工程价款及利息方面遇到问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。平台专业咨询...
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建设工程被认定无效工程款怎么算[律师回复] 法律分析： （1）建设工程被认定无效后，若工程验收合格，承包人可参照合同工程价款约定获得折价补偿，这保障了承包人付出劳动后应有的权益。 （2）当工程验收不合格但能修复且修复后合格，发包人可要求承包人承担修复费用，体现了责任的合理分配。 （3）若工程验收不合格且无法修复，承包人不能请求参照合同约定获得折价补偿。若发包人对工程不合格有过错，需承担相应责任，明确了双方在不同情形下的责任承担。 （4）对于未经验收的建设工程，按规定处理，一方过错致对方损失需赔偿，双方都有过错则各自担责，遵循了过错责任原则。 提醒：建设工程涉及金额大、环节多，无论发包人还是承包人都要重视合同约定和工程质量。遇到工程纠纷情况复杂，建议咨询专业法律意见。平台优选咨询...
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律师说法·建设工程纠纷
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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