征地拆迁 法律问答
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房屋补偿款如何分配[律师回复] 法律分析： （1）房屋为个人所有时，补偿款归房屋所有权人。通过合法途径如买卖、继承取得房屋所有权的，其有权对补偿款进行个人支配。 （2）房屋为夫妻共同财产的，通常均等分割补偿款，除非双方另有约定。如婚后共同购买房屋，先协商分配补偿款，协商不成可诉至法院解决。 （3）涉及家庭共有财产，需先确定各共有人份额再分配补偿款。像家庭成员共同出资建房，就应依据出资等情况明确各自份额。 （4）农村宅基地上房屋补偿款，宅基地补偿部分一般归集体经济组织，房屋补偿部分归房屋所有权人，村集体可制定具体分配方案。 提醒： 房屋补偿款分配情况复杂，不同案情分配方式不同，建议咨询专业人士进一步分析。5解答 3.9w浏览
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房子拆迁不想给丈夫要怎么协议[律师回复] 法律分析： （1）婚内财产协议的性质与作用：婚内财产协议是婚姻关系存续期间夫妻双方对财产归属等问题的书面约定，在房子拆迁时，通过签订此协议可明确相关权益归属，防止权益分配给丈夫。 （2）协议关键内容：要明确说明拆迁房屋及其拆迁利益（如补偿款、安置房屋等）归一方个人所有，与另一方无关，同时需包含双方基本信息、财产情况描述、归属约定等内容。 （3）协议生效要件：协议须是双方真实意思表示，不能存在欺诈、胁迫等情况，内容也不得违反法律法规强制性规定。 （4）协议保存与作用：签订后要妥善保存，若后续有争议，它可作为保障权益的重要证据。 提醒： 签订婚内财产协议时，务必确保条款清晰明确，符合法律规定，如有疑问可咨询专业法律人士进一步分析。5解答 3.6w浏览
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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