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准备离婚时房子卖不出去怎么搞[律师回复] 法律分析： （1）协商暂不分割：夫妻双方若能协商一致，可先搁置房产分割，待房子售出后再对售房款进行分割，这种方式给予双方更多时间处理房产销售问题。 （2）竞价取得：当双方都希望获得房子时，可通过竞价方式，出价高者获得房屋所有权，同时需给予另一方相应补偿，这体现了公平竞争原则。 （3）申请拍卖：若双方都不想要房子，可向法院申请拍卖，然后就拍卖所得价款进行分割，能快速解决房产处置问题。 （4）一方主张所有权：若一方主张房屋所有权，需由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿，保障了双方的财产权益。 在整个处理过程中，需遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。 提醒： 离婚房产处理情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。平台专业咨询...
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哺乳期女方没收入离婚如何判[律师回复] （一）争取抚养权方面，哺乳期内女方即使没收入，可依据法律规定争取孩子抚养权，收集孩子处于哺乳期、自己能给予孩子更好照顾等相关证据，以增加获得抚养权的几率。 （二）财产分割方面，女方可提供自己在照顾家庭、抚育子女方面付出较多的证据，以此争取适当多分财产。 （三）若双方无法协商一致，及时向法院提起诉讼，由法院进行判决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条规定，离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。本地专业咨询...
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婚后房子写老婆名算什么[律师回复] 婚后购买的房屋登记在老婆名下，一般属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间用夫妻共同财产购置的房产，即便仅登记一方名字，仍应认定为双方共有财产，但存在特殊情况需注意。 1.若夫妻双方签订合法有效的书面财产约定，明确该房屋归老婆个人所有，则该房屋属于老婆的个人财产。约定需内容清晰、双方自愿签署，且不违反法律强制性规定，才能确保其效力。 2.若房屋由老婆父母全额出资购买，且父母明确表示仅赠与老婆个人，则该房屋属于老婆的个人财产。此时，父母的出资凭证和明确赠与的书面声明是关键认定依据，需妥善保存。 3.为避免财产归属争议，夫妻双方可在购房时或购房后签订书面财产协议，明确房屋的归属情况。协议应涵盖购房资金来源、登记信息及归属约定等细节，保障双方权益。本地优选咨询...
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刚出狱的女方离婚财产如何分[律师回复] 法律分析： （1）婚姻关系存续期间财产分割一般遵循夫妻共同财产平均分割原则，刚出狱的女方同样适用此原则。夫妻在婚姻期间的工资、奖金、生产经营收益等通常属于共同财产，离婚时需先明确共同财产范围再均等分割。 （2）若女方在婚姻中因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应给予补偿。 （3）若男方存在隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占女方财产的行为，会少分或不分财产。离婚后女方发现此类行为，可向法院起诉请求再次分割。 提醒： 财产分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。平台精选咨询...
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离婚分割财产，过错方的财产如何分[律师回复] 离婚分割财产时，过错方的财产分配首先取决于双方是否能协商一致，若协商不成，法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决，过错方可能会少分财产，同时无过错方有权主张损害赔偿。 1.优先尊重双方协商结果。若双方能就财产分配达成一致意见，无论过错方是否少分，只要协议内容不违反法律规定且是真实意愿的体现，就会按照协商方案处理。 2.协商不成时法院的判决原则。法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行财产分割。这里的过错通常指重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待或遗弃家庭成员等重大过错行为。法院会对无过错方予以适当倾斜，过错方可能少分财产，但少分的具体比例没有明确规定，需结合案件的过错程度、财产状况等实际情况由法院自由裁量。 3.无过错方的损害赔偿权利。除了在财产分割中获得倾斜，无过错方还可以在离婚时向过错方主张损害赔偿，该赔偿独立于财产分割，旨在弥补无过错方因对方过错所遭受的精神或物质损失。本地专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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