婚姻家庭 法律问答
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当婚前财产被认定是礼金要怎么办[律师回复] （一）若礼金为彩礼性质： 1.若双方未办理结婚登记手续、办理结婚登记手续但确未共同生活、婚前给付并导致给付人生活困难，给付方请求返还，可通过协商或诉讼要求接受方返还。 2.若已结婚且共同生活，通常无需返还。 （二）若礼金为单纯赠与：赠与完成后财产所有权转移，一般不能要求返还。 （三）对认定有异议：当事人收集财产来源、给付时聊天记录、证人证言等证据，证明是婚前个人财产，通过协商或诉讼维护权益。 法律依据： 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第五条规定，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持： （一）双方未办理结婚登记手续； （二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活； （三）婚前给付并导致给付人生活困难。适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。平台优选咨询...
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把彩礼写进婚前财产是否有效力[律师回复] 法律分析： （1）彩礼作为男方以结婚为目的给予女方的财物，当双方在婚前将其明确约定为一方婚前财产且形成书面形式时，这种约定是具有法律效力的。 （2）法律赋予了男女双方对婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产进行约定的权利，可约定为各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，此约定对双方有法律约束力。 （3）只要书面约定是双方真实意思的表达，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，就能保障双方在财产方面的合法权益。 提醒： 在签订书面约定时，要确保内容清晰明确，避免产生歧义。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。平台精选咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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