债权债务 法律问答
75.4
万
解答量
1237
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
夫妻房产证可以单方面做抵押[律师回复] 通常来讲，那夫妻共同拥有的房产证，可不能由一方单独拿去做抵押。按照咱国家的法律规定，夫妻共同财产在进行处理的时候，必须得双方都同意才行。要是只有一方擅自把房产证拿去抵押了，这抵押行为很可能因为没得到另一方的同意，而在效力方面存在一些瑕疵。不过，如果第三方在办理抵押手续的时候，已经尽到了合理的审查义务，并且压根不知道这个抵押行为没经过夫妻双方的同意，那这种情况下，抵押或许就会被认定为是有效的。但在夫妻之间的内部关系里，没同意的那一方是可以要求抵押方来承担赔偿责任的。 总之，夫妻的房产证要做抵押，那必须得双方共同同意，不然很有可能就会引发一系列的法律纠纷。5解答 3.8w浏览
-
夫妻二人的房子单方可以抵押[律师回复] 通常来讲，夫妻共同拥有的房子，那一方要是没经过另一方的同意，可不能随便拿去抵押。夫妻共同的财产，要是没经过双方一起商量好，那其中任何一方单独去处理，很可能就属于无权处分。 不过，如果这房子是属于一方的个人财产，那这一方就有权利单独把它拿去抵押。像个人财产，就是指夫妻当中一方在结婚之前就已经拥有的财产，或者是在婚后双方约定好只归这一方所有的财产。 所以，要想弄清楚夫妻二人的房子，其中一方到底能不能拿去抵押，就得先判断一下这房子到底是夫妻共同的财产，还是一方的个人财产。要是共同财产，那一方要抵押的话就得得到另一方的同意；要是个人财产，那一方自己就可以拿去抵押。5解答 4.3w浏览
-
夫妻共有房子一方能单独抵押[律师回复] 夫妻共有的房子，通常情况下，其中一方是无法独自进行抵押的。因为按照法律规定，夫妻共同财产归双方共同所有，对于这些共有财产的处置，必须得经过双方共同同意才行。要是仅仅一方就把共有的房子拿去抵押了，那这个抵押行为很可能因为没得到另一方的同意而不具有法律效力。不过，如果第三人在获取抵押房屋的时候是出于善意的，并且也支付了合理的价钱，还办理了抵押登记手续，这种情况下，那个抵押行为就有可能被认定是有效的。所以，当涉及到夫妻共有的房子时，一方要是想抵押房子，就一定要先取得另一方的同意，不然很可能会遭遇抵押行为无效的风险。就好比夫妻俩一起买了套房子，其中一方不能随便就把房子拿去抵押给别人，除非得到了对方的认可。5解答 3.3w浏览
-
什么是所有权保留条款[律师回复] 在诸如买卖合同之类的商业交易行为中，所有权保留条款乃是广泛采用且至关重要的一项法律规则。此一条款的基本内容为：在卖方将标的物移转至买方之时，其有权仍旧保有标的物的所有权，直至买方完全达到双方事先约定好的条件为止，如支付所有应付款项等。此一条款旨在有效保护卖方所享有的合法权益，即确保其债权得以实现。只要买方尚未达成该约定条件，若期间发生买方破产或任何其它形式的合同违约事件，卖方均有权重新取得对标的物的所有权。如此一来，便有助于减低卖方在商业交易中的潜在风险。举例而言，假设A公司向B公司销售一批设备，双方约定在B公司全额支付货款之前，A公司享有设备的所有权。倘若B公司在交易过程中遭遇破产危机且仍有部分款项未能及时结算，那么A公司便可以依据相关法律法规要求主张其对设备的所有权。您是否曾在类似于以上的相关商业交易活动中所接触到过这种类型的条款呢？4解答 3.3w浏览
点击查看更多
律师说法·债权债务
-
失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
退休拿退休金还可以领低保金吗？如果是拿的退休金不一定能够再领取低保。虽然低保和退休金他都是国家给人民发放的生活补助，但是退休金通常是当事人已经缴纳了15年的社保，然后才会有的，而低保他是国家给一些特别低收入的人群做出的最低生活保障。1.5w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
职工养老保险可以补交吗养老保险是可以往前进行补缴的，但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的，如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的，只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户，是只能补交养老保险的。3w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询债权债务的法律问题
一键咨询
183****8171
155****8303
132****8996
