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夫妻房产过户问题
[律师回复] 夫妻房产过户分婚内和离婚后两种情况。婚内过户,若房产为夫妻共同财产,双方带身份证、房产证等材料办理更名,免税;若为一方婚前财产过户给另一方,可通过赠与或买卖方式,赠与要缴纳契税等。离婚后过户,凭离婚协议书或法院判决书等办理,一般免税。具体手续和税费按当地规定办。
吴亮律师
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肖县办结婚证,周六能办理吗
[律师回复] 通常情况下,办理结婚证的机构实行双休制,周六一般不办理业务。不过也可能有特殊安排,比如提供预约服务等。你可以先去现场了解下是否有周六办公的情况,或者通过网络渠道查看其工作时间安排。要是确定周六不办,那就选工作日去办理,带好双方身份证、户口本等必要材料。
吴亮律师
1解答
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我是二婚,我们办有结婚证,我老公去世了,我老公有房子一部分属于我老公的,他的那部分是我的吗
[律师回复] 这得看你老公有无遗嘱。若有遗嘱且指定你继承,那房子他的部分归你;若没遗嘱,按法定继承,他的配偶、子女、父母都是第一顺序继承人,你只是其中之一,不能独占他那部分房产。解决方案是先确定有无遗嘱,没遗嘱就和其他继承人协商分割,协商不成可走诉讼程序解决。
吴亮律师
2解答
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老公婚前的房产,现在要拿去银行办抵押贷款做生意,需要老婆签字吗
[律师回复] 一般情况下,老公婚前房产属于其个人财产,办抵押贷款原则上不需要老婆签字。不过,如果该房产在婚后有夫妻共同还贷部分,或者当地银行有特殊要求,可能还是得老婆签字。解决方案是先和银行确认其具体要求,若银行要求老婆签字,夫妻双方可沟通达成一致;若老婆不想签字,可和老公说明顾虑,也可对贷款用途、还款责任等进行约定。
吴亮律师
2解答
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我老婆借别人钱,现在对方把我也起诉了。我要承担责任吗
[律师回复] 这得看这笔钱是否属于夫妻共同债务。要是借款用于家庭日常生活、共同生产经营,或者你事后追认了,那你要担责;反之,你不用担责。你可以积极应诉,向法院举证这笔钱未用于共同生活等情况。要是能证明是她个人债务,你就不用承担还款责任。
吴亮律师
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