征地拆迁 法律问答
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我们这里的建材一厂原先建在我们村子的地上，现在三轮土地承包确权，我们想把这个地确权到我们村了的集体土地上，现在怎么办？[律师回复] 如果想在三轮土地承包确权时，将建材一厂占用的土地确权到村集体土地上，可参考以下步骤： 收集相关资料 土地权属证明材料：查找和收集能证明该土地原本属于村集体的历史资料，如老土地证、土地承包合同、土地台账、相关的协议或契约等。 建材厂相关资料：收集建材厂建厂时的相关文件，如土地使用审批文件、租赁合同等，查看是否存在土地使用期限到期、违反合同约定等情况。 其他证明材料：收集能够证明土地归属的其他材料，如村委会会议记录、村民的证人证言、与土地相关的照片、影像资料等。 确认土地现状 实地勘查：组织村民代表、村干部等对建材厂占用的土地进行实地勘查，明确土地的四至界限、面积、用途等现状情况，查看是否存在土地被侵占、改变用途等问题。 测量绘图：聘请专业的测绘机构对该土地进行测量，绘制详细的土地测绘图，标注出土地的边界、地类、面积等信息，为确权提供准确的数据支持。 与建材厂沟通协商 说明意图：主动与建材厂负责人进行沟通，说明村里希望在本轮土地承包确权中将该土地确权到村集体的想法和原因，了解建材厂的意见和诉求。 协商解决方案：共同商讨可能的解决方案，如是否可以在确权后继续保持现有合作关系、调整土地使用方式或租金等，争取达成双方都能接受的协议。 村内民主决策 召开村民会议或村民代表会议：按照《村民委员会组织法》等相关规定，召开村民会议或村民代表会议，将土地确权的事项、相关资料、与建材厂的沟通情况等向村民或村民代表进行说明，听取大家的意见和建议。 形成决议：在充分讨论的基础上，由村民或村民代表进行表决，形成是否将该土地确权到村集体的决议，并做好会议记录，由参会人员签字确认。 申请确权登记 提交申请：以村集体的名义向当地的乡镇政府或县级土地管理部门提交土地确权登记申请，同时提交收集的相关资料、土地测绘图、村民会议决议等材料，说明土地的情况和确权的理由。 配合调查审核：积极配合土地管理部门的调查审核工作，提供必要的协助和信息。土地管理部门会对提交的材料进行审核，对土地进行实地核实等。 公示与异议处理 公示：土地管理部门在审核通过后，会将土地确权的结果进行公示，公示期一般不少于 7 天。在公示期间，村民和建材厂等相关方如有异议，可以向土地管理部门提出。 异议处理：对于提出的异议，土地管理部门会进行调查核实，如确实存在问题，会对确权结果进行调整；如异议不成立，则维持原确权结果。 领取证书：公示无异议后，村集体可以按照规定领取土地承包经营权证或集体土地所有权证，完成土地确权登记工作。刘润东律师
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