合同事务 法律问答
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池州-石有...律师3分钟前解答了“合同事务”问题
池州-王莹律师11分钟前解答了“合同事务”问题
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合同纠纷时配偶要怎样承担连带赔偿[律师回复] 结论： 合同纠纷中配偶是否承担连带赔偿责任取决于合同之债是否为夫妻共同债务。 法律解析： 根据法律规定，夫妻双方共同签名或一方事后追认等共同意思表示所负债务，以及一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负债务，属于夫妻共同债务，此时配偶需承担连带赔偿责任。若一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负债务，一般不属于夫妻共同债务，但债权人能证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外，债权人可通过提供合同款项用于家庭支出、企业经营收益用于家庭等证据，要求配偶承担连带赔偿责任。合同纠纷中涉及配偶责任认定较为复杂，若遇到此类问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。本地优选咨询...
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未造成损失时，违约金该怎么计算[律师回复] （一）合同有约定违约金的，按约定执行，即便未造成损失，违约方也应支付。若约定违约金过高，违约方可请求法院或仲裁机构适当减少。 （二）合同未约定违约金且未造成损失的，一般不支持支付违约金，但受损方可要求违约方承担继续履行、采取补救措施等违约责任。 （三）法院或仲裁机构调整违约金时，以实际损失为基础，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度及预期利益等因素，依据公平和诚实信用原则衡量。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。律图平台咨询...
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约定违约金后，调解时能否提高金额[律师回复] （一）若想在约定违约金后，通过调解提高金额，可先与对方根据自愿、合法原则，就违约金数额重新进行友好协商，争取达成一致意见提高金额。 （二）若双方不能协商一致，则可以向法院或仲裁机构请求增加违约金。法院或仲裁机构会综合考虑实际损失、合同履行情况、当事人过错程度及预期利益等因素，依据公平原则和诚实信用原则进行衡量裁决，若约定违约金低于造成的损失，通常会支持适当提高。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。律图法律顾问...
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应怎样界定违约金所造成的损失[律师回复] （一）界定违约金造成的损失，要收集实际损失的证据，如合同履行中额外支付的费用凭证、设备维修费用发票等，用以证明违约行为带来的现实损害。 （二）对于可得利益损失，要依据合理预见规则判断，即看违约方在签订合同时能否预见该损失，例如生产企业可通过计算少生产产品的利润来确定可得利益损失。 （三）若违约金与造成的损失差距过大，当事人可向法院或仲裁机构请求调整，使违约金数额与实际损失相符。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。本地法律顾问...
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律师说法·合同事务
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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