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买房时父母转账记录能作为证据吗?
[律师回复] 买房时父母转账记录能作为证据。它可证明资金来源,比如证明父母出资情况。若涉及房产归属、出资性质等纠纷,转账记录能起关键作用。解决方案是,除转账记录外,最好有其他证据辅助,像聊天记录、书面协议等,明确转账用途和性质,避免日后产生争议,让证据链更完整,增强证明力。
吴亮律师
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购房合同里违约金的计算方式是什么
[律师回复] 结论: 购房合同违约金计算方式分两种,有约定按约定计算,无约定按实际损失主张赔偿。 法律解析: 在购房合同中,违约金计算方式通常由合同双方自行确定。若合同明确约定了计算方式,常见的是以购房款的一定比例计算,如约定为购房款的5%,100万购房款违约金就是5万;也可按日计算,如每日万分之三,违约30天,100万购房款违约金为9000元。若合同未约定违约金,受损害方可以根据实际损失来主张赔偿,实际损失包含直接损失和可得利益损失,法院会综合各种因素确定合理赔偿数额。如果在购房过程中遇到违约金计算等法律问题,建议及时向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
律图法律顾问...
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