婚姻家庭 法律问答
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亳州-朱小...律师13分钟前解答了“婚姻家庭”问题
亳州-孙富...律师8分钟前解答了“婚姻家庭”问题
亳州-潘士...律师16分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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夫妻要将共同财产赠与孩子该如何操作[律师回复] 法律分析： （1）夫妻共同财产赠与孩子，书面赠与协议是关键。清晰准确的协议能避免后续纠纷，明确财产范围、种类和数量等信息，是赠与行为合法有效的基础。 （2）办理财产转移手续是实现赠与的重要环节。房产需到不动产登记机构过户，动产交付即完成所有权转移，确保孩子合法拥有财产。 （3）赠与行为要合法有效，不能有欺诈、胁迫等可撤销情形，且需是真实意思表示，不损害他人合法权益。 （4）涉及税费问题，应依法缴纳，严格按规定操作，保障赠与行为顺利完成。 提醒： 赠与过程中要确保协议和手续合法合规，不同财产赠与可能有特殊规定，建议咨询进一步分析。律图平台咨询...
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婚前财产随年龄会变更吗[律师回复] 婚前财产的性质不会随年龄增长或婚姻持续时间改变，始终属于夫妻一方的个人财产，不会自动转化为共同财产，除非存在合法的约定或所有权转移行为。 1.明确婚前财产的法律属性。一方婚前取得的财产，如房产车辆存款等，只要未发生所有权变更，无论经过多长时间，都保持个人财产属性。这是法律明确规定的内容，不受婚姻时长或年龄变化的影响。 2.借助书面协议调整财产归属。夫妻双方可通过签订书面协议，约定将部分或全部婚前财产转为共同财产。协议需双方自愿签署，内容清晰具体，符合法律规定的形式要求，才能产生变更财产性质的法律效力。 3.完成财产转移的法定程序。若要变更婚前财产性质，除协议外，还可通过办理产权过户赠与等合法程序实现所有权转移。比如将婚前房产过户到双方名下，需完成不动产登记变更手续，才能正式转为共同财产。本地优选咨询...
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婚前财产说要分该怎么分[律师回复] 婚前财产通常归财产所有权人个人所有，离婚时不参与分割。但存在两种特殊情形会影响其处理方式。 1.书面约定转化为共同财产的情形。若双方以书面形式明确约定婚前财产婚后共同所有，该婚前财产将转变为夫妻共同财产。离婚时，双方应先通过协议方式分割该财产；协议无法达成一致的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出判决。 2.对婚前财产有贡献的补偿情形。若婚姻关系存续期间，一方对另一方的婚前财产有实际贡献，例如对房产进行装修、对车辆进行维修保养等，可向对方主张适当的经济补偿。补偿金额可由双方协商确定，协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院根据贡献的大小、财产的增值情况等因素综合判定。律图专业咨询...
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夫妻买期房办证前离婚如何处理[律师回复] 法律分析： （1）期房在办证前离婚，若夫妻能协商一致，可通过签订离婚协议确定房屋产权归属，这体现了当事人意思自治原则。 （2）若协商不成，法院会依据购房资金来源等因素进行判定。比如一方婚前付首付并贷款，婚后共同还贷，房屋通常归首付方，但需对另一方补偿共同还贷及增值部分，这是基于公平原则对双方权益的平衡。 （3）办理房屋产权登记时，若协商归一方，另一方有配合办理变更手续的义务；若法院判决，则可持判决书等材料办理。开发商一般会按购房合同及相关手续协助办理，不过因情况复杂，需双方积极配合。 提醒： 期房离婚产权办理情况多样，建议提前与开发商和不动产登记部门沟通，按要求准备材料，必要时咨询专业法律意见。平台精选咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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