婚姻家庭 法律问答
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父母写遗嘱给子女继承房子有效吗[律师回复] （一）如果父母想写自书遗嘱给子女继承房子，一定要保证遗嘱是自己亲笔书写，签名并且注明日期。这样可以避免很多不必要的麻烦，例如字迹要清晰可辨，不要有涂改等情况。如果不小心写错字，最好重新书写，不要进行涂抹修改，以免影响遗嘱的效力。 （二）若是选择代书遗嘱，首先要找两个以上合适的见证人。见证人应该是与遗嘱内容没有利害关系的人，比如不能是遗嘱继承人或者受遗赠人的债权人、债务人等。代书人在书写遗嘱时，要准确记录遗嘱人的意思表示，注明年、月、日，最后代书人、其他见证人和遗嘱人都要签名确认。 （三）要是订立公证遗嘱，就需要遗嘱人带着相关的房产证明等材料到公证机关按照公证机关的要求办理公证手续。公证遗嘱因为经过公证机关的严格审查，所以效力最强，在没有特殊情况下，一般会被优先认可。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条规定，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。第一千一百三十五条规定，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。第一千一百三十九条规定，公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。第一千一百四十三条规定，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。这些规定都确保了遗嘱的有效性和相关的注意事项。5解答 3.4w浏览
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被抚养人未成年可以赠予房产吗[律师回复] 结论： 被抚养人未成年时可赠予房产，需法定监护人代为实施，符合形式要件并办理变更登记，赠予后监护人可在特定情况下调整或撤销。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》相关规定，对于未成年人的财产权益，法律有严格的保护措施。法定监护人有义务管理和保护被监护人的财产，包括代为进行赠予等处分行为。签订书面赠予合同等形式要件是为了明确赠予的意愿和内容，保障双方的权益，办理房产变更登记手续则使赠予在法律上得以正式确认和公示。而在赠予后，若出现如监护人生活困难、被抚养人需重大医疗支出等影响被抚养人生活、学习的重大情况，监护人基于对被抚养人利益的考量，有权在合理范围内调整或撤销赠予。这样的规定旨在平衡被抚养人的权益与监护人的责任，避免因赠予等行为导致被抚养人利益受损。如果你或身边的人有关于赠予房产给未成年被抚养人的相关问题，欢迎随时向专业法律人士咨询，我们将竭诚为你提供帮助和解答。5解答 4.8w浏览
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父母单方面过世遗产怎么样处理好一些[律师回复] （一）确定遗产范围时，要全面清查。对于动产，像车辆、金银首饰等要查看是否在父母名下，不动产要查询房产证等相关证件确定产权归属，存款要查询各个银行账户余额，股票则要通过证券账户查看持有情况。这是处理遗产的第一步，明确有哪些财产可供分配。 （二）如果存在遗嘱，遗嘱必须是合法有效的。例如，遗嘱需要是父母真实意愿的表达，没有受到胁迫或者欺骗，并且符合遗嘱的法定形式（比如自书遗嘱要由遗嘱人亲笔书写、签名，注明年、月、日等）。按照遗嘱内容进行遗产分配就可以，这是尊重父母生前的意愿。 （三）当没有遗嘱时，按照法定继承。第一顺序继承人都有平等的继承权，在一般情况下，份额均等。例如有配偶、子女、父母共5人，那么遗产会被平均分成5份（假设遗产可以分割成整数份额且没有特殊情况）。 （四）继承人之间协商解决遗产分配是比较好的方式。大家心平气和地商量如何分割遗产，这样可以保持家庭和睦。如果能够达成一致意见，可以进行公证。公证后的遗产分割协议具有较高的法律效力，可以有效避免后续纠纷。 （五）若协商不成产生争议，向法院提起诉讼是最后的解决途径。法院会依据相关法律规定审查各方证据，根据事实情况作出公平的判决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。5解答 3.8w浏览
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住房公积金是遗产吗[律师回复] （一）如果职工死亡后，合法继承人想要继承住房公积金账户内的余额，首先要准备好相关的证明材料，像死亡证明、亲属关系证明等。这些材料是为了向住房公积金管理中心证明自己具有合法的继承资格。 （二）继承人需要清楚，在有住房贷款未还清的情况下，如果贷款还没有清偿完毕，是不能全额提取住房公积金的。所以要提前了解住房公积金账户余额、贷款情况等信息，以便合理安排提取事宜。 法律依据： 《住房公积金管理条例》规定职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。这明确了住房公积金在职工死亡后可由继承人继承的规定。5解答 3.2w浏览
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如果认为遗嘱无效谁主张谁举证[律师回复] （一）如果要主张遗嘱无效，首先要确定可能导致遗嘱无效的情形。例如遗嘱人无行为能力方面，可以从遗嘱人订立遗嘱时的精神状态入手。如果遗嘱人当时患有严重的精神疾病无法正确表达自己的意愿，那么可以收集遗嘱人就医的病历、诊断证明等书证作为证据。这些书证能够反映遗嘱人当时的精神状况，有助于证明遗嘱人无行为能力从而使遗嘱无效。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百四十三条规定，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。 （二）当怀疑遗嘱被篡改时，需要找到能够证明遗嘱原始状态和被篡改痕迹的证据。比如，如果有遗嘱的草稿，可以对比草稿和最终遗嘱的内容差异。若发现有字迹、条款等明显不同之处，可请笔迹鉴定专家进行鉴定，鉴定报告作为物证可以作为遗嘱被篡改的有力证据。 （三）对于遗嘱形式不符合法律规定的情况。例如自书遗嘱需要由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。如果缺少其中任何一项，就可能导致遗嘱无效。若要证明遗嘱形式不符合规定，可以寻找遗嘱订立过程中的证人。比如当时在场见证遗嘱人订立遗嘱过程的人，他们的证人证言能够说明遗嘱是否按照法定形式订立。在诉讼过程中，证人应按照法律规定出庭作证，陈述其所见所闻。5解答 3.2w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。5.8w浏览 2024-11-11
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