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买山头要什么条件[律师回复] （一）在购买山头之前，一定要仔细查看产权证明文件。比如土地使用证等证件，确保山头的产权是清晰的，没有产权纠纷等问题，这是购买的基本前提。 （二）了解当地的土地利用规划和政策法规非常关键。如果山头位于生态保护区或者基本农田等限制开发的区域，按照规定可能是不允许购买的，所以要提前向当地的土地管理部门等了解清楚情况。 （三）如果山头涉及到林地，要去林业部门办理相关的审批许可手续，像林地使用审批、采伐许可等手续都是必不可少的，这样才能合法使用林地相关资源。 （四）要是山头有矿产资源，那就得向矿产资源管理部门取得相关的批准，不然私自涉及矿产资源的交易等行为是不合法的。 （五）在交易的时候，签订合法有效的买卖合同很重要。合同里要明确双方的权利义务、价格、交付等具体内容，并且按照规定进行产权变更登记等程序，这样可以保证交易合法并且安全。 （六）如果对购买山头的具体情况不太清楚，最好去咨询专业的土地和矿产资源律师，他们能给予专业的指导。 根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。在购买山头的过程中，进行产权变更登记等程序就是遵循这一规定，以保障交易的合法性等相关权益。律图泉州
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不良资产证券化后还在表内吗[律师回复] （一）对于不良资产证券化后是否在表内的判断，首先要深入研究相关的会计准则。发起人和相关参与方需要有专业的会计人员仔细审查交易结构是否完全符合会计准则要求。如果不符合，可能会面临不良资产仍留在表内的风险，这就需要重新调整证券化的交易结构，确保其合规性。 （二）在进行不良资产证券化时，要详细记录交易过程中的各项安排。如果存在特殊安排，例如特殊的回购条款、担保条款或者收益分配方式等，这些都可能影响资产是否出表。要对这些特殊安排进行单独的风险评估，判断其对资产出表的影响程度。如果发现可能导致资产不能出表的特殊安排，要谨慎权衡是否必要，若不必要则应取消或修改。 （三）监管机构对不良资产证券化也有监管要求，参与不良资产证券化的各方应密切关注监管动态，确保自身的操作符合监管规定。监管规定往往是基于保护投资者利益、维护金融市场稳定等多方面因素制定的，遵守监管规定有助于避免因违规操作导致不良资产留在表内等问题。 相关 法律依据： 《企业会计准则第23号 - 金融资产转移》规定，企业已将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方的，应当终止确认该金融资产；保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，不应当终止确认该金融资产。这一准则为判断不良资产是否出表提供了重要依据，在不良资产证券化过程中，只有当风险和报酬几乎完全转移时，资产才能出表，否则可能仍需留在表内。律图龙岩
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律师说法·公司经营
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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