合同事务 法律问答
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不定期租赁合同押金不退该如何处理[律师回复] （一）与对方协商，依据合同和法律，在租赁关系结束且无违约等情况时，要求对方返还押金。 （二）协商无果后，收集租赁合同、支付押金凭证、沟通记录等证据，向当地消费者协会、房地产中介协会等相关机构投诉，请求调解。 （三）若合同中有仲裁条款约定，可申请仲裁；没有仲裁约定的，向法院提起诉讼，由法院依据法律和事实审理，若不存在扣除押金合理情形，会判决退还押金。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。若租赁关系结束且无违约等情况，押金应予以退还。律图法律顾问...
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立案租赁合同纠纷需符合什么标准[律师回复] 立案租赁合同纠纷需符合严格标准，保障当事人权益与司法秩序。 1.原告主体资格：原告须是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织，也就是租赁合同当事人或与合同权益有直接关联者。只有这样，原告才有资格提起诉讼。 2.明确被告信息：要清楚被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，便于法院准确送达法律文书和开展诉讼程序。 3.具体诉求与依据：诉讼请求要明确，如支付租金、解除合同等，同时需阐述事实和法律依据，使法院能清晰了解案件情况。 4.管辖规定：案件需属于法院受理民事诉讼范围，租赁合同纠纷通常由被告住所地或合同履行地法院管辖。 当事人准备好起诉状及相关证据，向有管辖权的法院提交，符合条件法院就会立案受理。本地专业咨询...
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合同欺诈撤销权的时效是多久[律师回复] 结论： 合同欺诈撤销权受除斥期间限制，不同情形下撤销权行使期限不同，期限届满撤销权消灭。 法律解析： 根据法律规定，合同欺诈撤销权有严格的除斥期间。一般情况下，当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内要行使撤销权；若是重大误解，当事人需在自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使。若当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内行使撤销权。并且，从民事法律行为发生之日起五年内当事人都没行使撤销权的，撤销权也会消灭。这一除斥期间是不变期间，不会像诉讼时效那样有中止、中断和延长的情况。一旦期限届满，当事人就不能再以合同欺诈为由撤销合同。如果大家在合同签订和履行过程中遇到有关合同欺诈撤销权的问题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。本地专业咨询...
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处理电子合同案件应该怎么做[律师回复] （一）收集和固定证据，将电子合同相关的聊天记录、邮件、系统数据等作为证据，通过公证等合法手段保证其真实性、完整性和关联性。 （二）依据合同约定确定管辖法院或仲裁机构，若合同未约定，按法定管辖规则确定有管辖权的法院。 （三）审查合同效力，判断是否存在无效、可撤销等情形，如是否违反法律法规强制性规定、是否存在欺诈胁迫等。 （四）明确双方权利义务，分析违约方及应承担的违约责任。 （五）在诉讼或仲裁过程中，严格按程序进行举证、质证、辩论等环节，维护自身合法权益，涉及专业技术问题可借助专家辅助人提供专业意见。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定，证据包括电子数据等。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。律图莆田
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