诉讼仲裁 法律问答
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对于民事诉讼管辖法院应该怎么划分[律师回复] 法律分析： （1）级别管辖：基层法院负责一般一审民事案件，中级法院管辖重大涉外、辖区重大影响及最高法院指定案件，高级法院管辖辖区内有重大影响的一审案件，最高法院管辖全国有重大影响及认为应审理的案件。这有助于根据案件的复杂程度和影响范围合理分配司法资源。 （2）地域管辖：“原告就被告”是一般原则，被告住所地与经常居住地不一致时，由经常居住地法院管辖。特殊地域管辖按案件类型确定，如合同纠纷由被告住所地或合同履行地法院管辖，侵权纠纷由侵权行为地或被告住所地法院管辖。 （3）专属管辖：针对不动产纠纷、港口作业纠纷等特定类型案件，由特定法院管辖，保障了特定案件的专业性处理。 提醒：民事诉讼管辖规则复杂，不同案件情况对应管辖法院可能不同，建议咨询以确定准确管辖法院。福建法务
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哪些情形属于管辖范围的适用情况[律师回复] 结论：管辖范围适用情况多样，包括地域管辖、级别管辖和专属管辖，不同类型案件有不同的管辖法院规定。 法律解析：地域管辖中，一般民事案件以被告住所地法院管辖；合同纠纷可在被告住所地或合同履行地法院起诉；侵权纠纷能向侵权行为地或被告住所地法院提起。级别管辖里，基层法院管一审普通案件，中级法院负责重大涉外等案件，高级法院管辖本辖区有重大影响的一审案件，最高法院处理全国有重大影响及它认为应自己审理的案件。专属管辖明确，不动产纠纷在不动产所在地法院管辖，港口作业纠纷由港口所在地法院管辖，继承遗产纠纷由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖。若遇到法律纠纷，不清楚具体由哪个法院管辖，建议向专业法律人士咨询，能获得更准确有效的帮助。律图宁德
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律师说法·诉讼仲裁
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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