婚姻家庭 法律问答
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农家院在离婚案件中如何分割[律师回复] （一）夫妻婚后购买且登记在双方名下的农家院，可选择一方获得农家院并给予另一方经济补偿，或者出售农家院后分割价款。 （二）一方婚前购买且婚后未加另一方名字的农家院，属个人财产不分割，但婚后有共同还贷或共同修缮等增值行为，另一方有权要求增值部分补偿。 （三）农村宅基地上的农家院分割，结合当地政策和具体情况，遵循房地一体原则处理。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。平台精选咨询...
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放弃分割房产只要离婚可以吗[律师回复] 结论： 离婚时一方放弃分割房产仅要求离婚，法律允许，双方自愿达成的相关协议有效。可通过协议离婚或诉讼离婚的方式处理。 法律解析： 依据民法典规定，离婚时夫妻财产分割可由双方自行协商。若一方自愿放弃分割房产，只要协议是双方真实意愿，且不违反法律、行政法规强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，该协议就具有法律效力。协议离婚时，双方携带身份证、结婚证、离婚协议书等材料到婚姻登记机关申请，经过冷静期，符合条件即可登记离婚并领取离婚证；诉讼离婚则是向法院起诉，在诉讼中达成调解协议，由法院出具调解书。若在离婚财产分割等方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图专业咨询...
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夫妻一方签放弃房产协议受法律保护吗[律师回复] 结论： 夫妻一方签放弃房产协议通常受法律保护，但涉及房产过户需办理产权变更登记，一方反悔法院一般按有效协议处理。 法律解析： 依据相关法律，民事主体能按自身意愿依法行使民事权利，夫妻可对婚前及婚后财产归属进行约定，此约定对双方有法律约束力。只要放弃房产协议是一方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情况，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，且双方具备相应民事行为能力，协议就会被认定有效。然而，若要完成房产所有权的转移，仅签订协议是不够的，还需按规定办理产权变更登记。若一方之后反悔，在协议有效的前提下，法院通常会按照协议约定进行处理。如果您在夫妻财产约定方面还有其他疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议。律图法律顾问...
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男方有拆迁房离婚女方能分到吗[律师回复] （一）若男方拆迁房为婚前个人房产，女方通常不能分割新房，但因女方人口因素获补偿利益时，女方可主张分割该部分。女方要收集能证明自己人口因素带来补偿利益的相关文件、协议等证据，与男方协商分割，协商不成可向法院起诉。 （二）若拆迁房是婚后取得且源于夫妻共同财产拆迁所得，女方有权分割。女方可先和男方友好协商分割方式和比例，若协商无果，可向法院提起离婚诉讼，请求法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。律图法律顾问...
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房本在财产分割中怎样处理[律师回复] 结论： 房本在财产分割时，婚前一方购买且登记在其名下的房屋属个人财产不分割；婚后购买一般为夫妻共同财产均等分割。一方父母出资登记在出资人子女名下为个人财产，登记双方名下为共同财产。有贷款未还清时，取得房屋所有权方承担剩余贷款并补偿另一方。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，婚姻财产分割遵循公平合理原则。婚前一方购房登记名下，因其购买行为在婚前，体现购买方的独立出资意愿，所以属个人财产。婚后购房，基于婚姻关系存续期间的共同投入，不论登记情况通常为夫妻共同财产。一方父母出资登记在出资人子女名下，符合赠与的意思表示，认定为个人财产；登记双方名下则视为对夫妻双方的赠与。对于有贷款房屋，取得所有权方承担剩余贷款并补偿另一方，是因为另一方在婚姻期间对房屋有资金或其他方面投入。若大家在房产财产分割方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，获取准确法律建议和帮助。本地专业咨询...
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