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认购书在什么情况下无效
[律师回复] 认购书在一些特定情形下会被认定为无效,需引起各方重视。 1. 主体不适格时无效。签订认购书需具备相应民事行为能力,未成年人未经法定代理人同意签订的认购书,因主体缺乏行为能力而无效,此类情况应确保有法定代理人参与或追认。 2. 意思表示不真实则无效。欺诈、胁迫等使一方违背真实意愿签订的认购书无效,如开发商隐瞒房屋抵押事实诱导签订的,应加强信息披露监管,购房者也需谨慎核实。 3. 违反法律法规强制性规定无效。涉及违法转让土地等内容违反法律强制规定,要严格依法签订认购书内容。 4. 损害国家、社会公共利益无效。以认购书掩盖非法目的如洗钱等,需强化监督杜绝此类行为。 5. 恶意串通损害他人合法权益无效。如开发商与购房者恶意串通损害债权人利益的,应规范交易行为,维护各方权益。
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是否有赔偿上限?
[律师回复] 您好,具体情况可以先说下
福建尚坤(漳...
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补充协议怎么才无效
[律师回复] 补充协议无效的情况及判定方式需明晰。 1. 主体不适格会使补充协议无效,如无民事行为能力人订立的补充协议,因其不具备相应民事行为能力,无法独立实施民事法律行为。 2. 意思表示不真实时协议无效,欺诈、胁迫等情形下,当事人订立协议非真实意愿,违背了民事活动应遵循的自愿原则。 3. 内容违反法律法规强制性规定无效,如逃避法定义务、损害他人利益等,此类约定破坏了法律秩序。 4. 违反公序良俗原则的补充协议无效,非法交易等违背社会公共秩序和善良风俗的内容不能被认可。 若要判定补充协议无效,需收集充足证据证明存在上述情形之一,再通过司法程序,由法院或仲裁机构依据事实和法律作出认定。建议在订立补充协议时,确保主体合格、意思表示真实、内容合法合规且不违背公序良俗。
律图龙岩
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仅盖章无法人签字有没有法律效力
[律师回复] 仅盖章却无法人签字,其法律效力存在不确定性。若盖章行为系基于法人授权,且契合公司章程等内部规定,那么此盖章行为便可当作法人的意思表达,从而具备法律效力。就像公司的授权委托书仅盖公司公章,倘若没有相反证据,一般会认定其有效。但要是法律、行政法规明确要求必须有法人签字才生效,亦或是公司章程清楚规定某些重要文件必须有法人签字才有效,那么仅仅盖章就可能无法产生法律效力。所以,仅盖章是否具有法律效力,要依据具体的法律规定、公司章程以及相关实际情况进行综合考量,不能一概而论。
律图龙岩
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合同到期了公司不通知有效吗
[律师回复] 通常来讲,当合同到期时,公司不通知这一情况得依据不同情形来判定。要是遇到劳动合同到期,依据相关法律条文,倘若用人单位不打算续签,那理应提前通知劳动者。要是没进行通知,那就有可能违反了法定程序,此时劳动者有权让用人单位支付相应的经济补偿等权益。 而对于普通的民事合同,像租赁合同、买卖合同之类的,在合同到期后,倘若没有特别的约定,即便一方没有通知另一方,合同到期后也会自然终止。不过,要是其中一方因为另一方未通知而遭受了损失,例如为了继续履行合同而进行了准备并且投入了成本等情况,那这一方或许可以依据公平原则等向对方主张一定的赔偿。但到底能不能得到赔偿以及赔偿的具体数额等,都得综合考虑合同的性质、条款约定以及相关的法律法规等多方面因素来进行判断。
律图漳州
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律师说法·合同事务
劳动合同未约定工资支付日期合法吗?
劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的,用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定:“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”
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2024-11-11
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校园暴力相关法律法规是如何规定的?
在实施校园暴力行为后,若情节较轻则按照治安管理处罚法的规定,由未成年人的监护人承担民事责任即可;若情节较为严重的,即使是未成年人,也是需要按照刑法的相关规定进行处罚的,最高可判处死刑。
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2024新农合报销生孩子比例是多少
新农合报销生孩子比例是剖腹产新农合报销比例:报销起付线为2000元;2000元医疗费用≤7000部分,按45%报销;医疗费用7000部分按65%报销。顺产新农合报销比例:在乡级定点医疗机构住院的,实行限价内定额补助300元;在县级及以上定点医疗机构住院的,新农合定额补助450元。新农合生孩子报销各地报销政策有细微出入,建议大家拨打当地的社保局服务热线或者拨打相关电话进行详情咨询。
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