婚姻家庭 法律问答
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婚前财产协议离婚时是否需要履行[律师回复] 婚前财产协议在离婚时通常需履行。法律赋予男女双方对婚姻关系存续期间所得财产及婚前财产归属进行约定的权利，此约定对双方有法律约束力。 有效的婚前财产协议需满足是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定且不违背公序良俗。离婚时，双方应依协议处理财产。若一方不履行，另一方可起诉要求其履行，法院一般会支持守约方，维护协议效力与当事人合法权益。 解决措施和建议如下： 1. 签订协议时，确保双方意思表达真实，必要时可咨询专业法律人士。 2. 协议内容应清晰明确，避免模糊不清引发纠纷。 3. 若遇到对方不履行协议情况，及时收集证据并向法院起诉维权。5解答 5w浏览
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夫妻共同财产一方处理有没有法律效力[律师回复] 夫妻共同财产一方处理的效力需分情况判断。一方为日常生活需要处理共同财产，该行为有效，这源于夫妻日常家事代理权，能保障家庭日常开销。 若并非日常生活需要，一方擅自处分共同财产，原则上效力待定。若另一方事后追认，处分行为有效。若未获追认且第三人非善意取得，如不知财产为夫妻共有、未合理支付对价、未完成产权登记等，处分行为无效，另一方有权追回财产。若第三人构成善意取得，处分行为有效，另一方只能向擅自处分方请求赔偿损失。 建议如下：1. 夫妻双方应加强协商，涉及重大财产处分时共同协商。2. 第三人在交易时要尽到合理审查义务，确认财产权属情况。3. 若发现一方擅自处分共同财产，另一方应及时采取法律措施维护权益。5解答 4w浏览
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农村离婚房屋怎么分割财产[律师回复] 1. 农村离婚房屋分割要依据不同情况处理。婚前一方建造或购买的房屋属个人婚前财产，离婚归该方；婚后夫妻共同出资建造的为共同财产，一般均等分割；若是家庭共有财产，需先析产再分割；涉及宅基地房屋，不具备本集体经济组织成员资格一方通常不能取得完整产权。 2. 解决措施和建议： 对于婚前个人房屋，双方应明确产权归属，避免争议。 婚后共同出资房屋分割，双方可协商得房与补偿事宜，协商不成可通过法律途径解决。 家庭共有房屋分割时，可先通过家庭会议协商析产，协商不成可找专业机构评估。 涉及宅基地房屋，不具备资格一方可在离婚协议中明确房屋价值补偿方式和金额。5解答 4.5w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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