征地拆迁 法律问答
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洪水冲进房屋造成质量问题怎么处理[律师回复] 解析： 关于房屋存在质量瑕疵问题时，我们首先会建议采取双方协商的方式予以妥善解决。若在维护期限尚未结束之际，商品房的开发商理当肩负起对建筑物进行修复的责任。当然，在特殊情况下，若业主选择自我修复，那么相应的修理费用亦应由开发商来承担。而对于那些超越保修范围的其他类型质量问题，我们需要结合实际情况，为您确立最为妥帖的解决方案。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。福建法务
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兄弟2人怎么确权一处宅基地[律师回复] 两位亲兄弟争夺一块宅基地的产权问题，双方当事人能够通过友好协商予以妥善解决。亦可寻求村集体组织，如村委会，以及镇级地方政府的调解服务进行处理。若当事人对此种方式全都不予接受或协商无果，那么他们还能选择向农村土地仲裁机构提出仲裁申请，或者直接就地向人民法院提起诉讼。 根据我国《中华人民共和国土地管理法》的规定，承诺第十四条，关于土地所有权及使用权的争议，应首先由当事人自行协商加以解决；倘若协商无效或是不能达成共识，则交由当地人民政府承担处理责任。对于单位之间产生的争议，县级以上人民政府将有权力进行协调解决；而针对个人之间、个人与单位之间的争议，则可由乡级人民政府或者县级以上人民政府负责处理。如果当事人对有关人民政府所做出的处理决定存在异议，他们有权在收到处理决定通知书之日起的三十天内，向人民法院递交诉讼申请。在此条款规定的土地所有权及使用权争议解决之前，任何一方都不可以擅自更改土地目前的使用状况。龙岩法务
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律师说法·征地拆迁
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外地户口在广州上小学是否可以？外地户口在广州上小学是可以的，一般各级人民政府都明确的表示了，必须要保证适龄儿童就近入学，所以如果没有当地的户口，那么也是可以按照法律当中的规定来入学的，这是属于保护教育权的一种方式。2.7w浏览 2024-11-10
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2024农村宅基地补偿标准是怎样的1、农村草房补偿1900元/平米。2、砖瓦房补偿2400元/平米。3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米。4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。4.6w浏览 2024-11-10
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2024年住房维修基金收费标准是怎么规定的住房维修基金的收费标准是按照为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%收取的。但是，当地的主管部门可以根据本地区的情况，适当的调整房屋维修基金的收费标准。对业主个人而言，需要交纳的房屋维修基金就不一样了，因为购买的房子的面积都有差别。10w+浏览 2024-11-09
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