合同事务 法律问答
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租房合同到期自动续签一年是否合法？[律师回复] 根据中国《民法典》相关规定，租赁合同到期后如果双方没有明确表示终止合同，且承租人继续使用租赁物、出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限转为不定期租赁（参见第734条）。这里需要特别注意几个关键点：1. 自动续签一年的条款如果明确写在原合同中，且双方签字确认，原则上具有法律效力。但实务中法院可能倾向于认定这种条款属于格式条款，如果出租人没有采取合理方式提示对方注意，可能被认定无效。2. 如果没有书面约定自动续签，只是房东主张行业惯例或口头说过，这种自动续签是缺乏法律依据的。建议您可以： 1. 先检查原合同是否有关于续签的明确约定 2. 保存好最近一次的租金支付凭证（这是认定不定期租赁的关键证据） 3. 如果希望终止合同，建议提前合理期限（通常1个月）书面通知对方当前比较稳妥的做法是尽快与房东协商确定续租条件，或者重新签订书面合同。南充李琦—高...
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医疗设备厂家说过是三无设备还是买了，然后卖给医院后医院说三无设备不用，该怎么办？[律师回复] 您遇到的情况涉及医疗器械销售的法律风险问题。根据《医疗器械监督管理条例》，医疗器械必须取得产品注册证和生产许可证才能上市销售。从法律角度分析： 1. 如果厂家明确告知是三无设备（无注册证、无生产许可证、无合格证明），您仍进行采购销售，可能面临行政处罚； 2. 医院拒收是合理的，因为使用无证医疗器械属于违法行为； 3. 您作为中间商可能需要承担连带责任。建议采取以下措施： 1. 立即停止销售该设备； 2. 收集与厂家的沟通记录（如合同、聊天记录等），证明其告知情况； 3. 与厂家协商退货退款； 4. 如协商不成，可考虑通过法律途径追究厂家责任。后续处理要特别注意保留证据，必要时建议携带相关资料当面咨询专业律师。这类纠纷涉及金额较大时，建议尽快寻求法律帮助。南充李琦—高...
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律师说法·合同事务
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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设立保险公司注册资本最低限额是多少？设立保险公司注册资本最低限额是：人民币二亿元。《保险法》第七十三条规定，设立保险公司，其注册资本的最低限额为人民币二亿元，保险公司注册资本最低限额必须为实缴货币资本。在全国范围内经营保险业务的保险公司，实收货币资本金不低于人民币五亿元，在特定区域内经营业务的保险公司，实收资本金不低于人民币二亿元。1.7w浏览 2024-11-11
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2024新农合报销生孩子比例是多少新农合报销生孩子比例是剖腹产新农合报销比例：报销起付线为2000元;2000元医疗费用≤7000部分，按45%报销;医疗费用7000部分按65%报销。顺产新农合报销比例：在乡级定点医疗机构住院的，实行限价内定额补助300元;在县级及以上定点医疗机构住院的，新农合定额补助450元。新农合生孩子报销各地报销政策有细微出入，建议大家拨打当地的社保局服务热线或者拨打相关电话进行详情咨询。10w+浏览 2024-11-11
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