房产纠纷 法律问答
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撤销房屋买卖合同的诉求具体是什么[律师回复] （一）若要提出撤销房屋买卖合同诉求，需先收集能证明存在法定撤销事由的证据，如证明欺诈的聊天记录、胁迫的视频等。 （二）准备好相关费用的凭证，如购房款支付凭证、中介费发票、评估费收据等，以便在诉求中要求返还和赔偿。 （三）计算好应返还的购房款利息，按照同期银行贷款利率准确计算。 （四）梳理因出卖人过错造成的其他损失，如错过其他购房机会的差价损失的相关证据。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。律图平台咨询...
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购房合同无效有什么情形[律师回复] 结论： 无民事行为能力人签订、意思表示不真实且损害国家利益、内容违法、恶意串通损害他人利益、违背公序良俗的购房合同无效，无效后取得的财产应返还，过错方需赔偿损失。 法律解析： 《中华人民共和国民法典》规定，民事法律行为有效需主体适格、意思表示真实、内容合法且不违背公序良俗。无民事行为能力人无法正确表达和理解自己行为，其签订的购房合同自然无效；一方以欺诈、胁迫手段使对方违背真实意思且损害国家利益，这样的合同破坏了正常交易秩序；内容违法的合同，像买卖违法建筑，违反了法律规定；当事人恶意串通损害国家、集体或第三人利益，违背了公平正义；违背公序良俗的合同，不符合社会道德和公共秩序要求。合同无效后，基于合同取得的财产应当返还，有过错的一方要赔偿对方因此遭受的损失。如果遇到购房合同相关问题，不确定合同是否有效等情况，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。律图抚州
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