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离婚房产怎么留给未成年孩子
[律师回复] 法律分析: 通过离婚协议约定或直接房产过户给未成年孩子,能实现将房产留给孩子的目的。前者需备案有法律效力,后者要注意孩子行为能力及后续手续办理。同时要预见到可能出现的监护人变更等情况,这些都需在操作中妥善处理。 提醒: 在办理相关手续时,务必确保约定内容符合法律规定,避免因手续不规范或约定不明导致后续纠纷。不同案情具体情况不同,如有疑问建议咨询专业律师进一步分析。
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离婚时婚前房产怎么分
[律师回复] 1. 在结婚之前的房产,通常属夫妻一方个人财产,离婚时不参与财产分割。 2. 若婚前房产婚后有共同还贷情况,婚后共同还贷部分及对应增值部分,另一方有权请求分割。具体先算共同还贷部分占总房款比例,再乘离婚时房产市场价值。 3. 如婚前房产价值100万,婚后还贷20万,离婚时房产值150万,另一方可分得30万。 4. 若房产婚前全款购买且登记在一方名下,离婚时一般归该方所有。
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离婚后发现前妻隐瞒财产怎么处理
[律师回复] 法律分析: 离婚后发现前妻隐瞒财产,这是一种较为常见的婚姻财产纠纷情况。通过收集银行流水、房产证明等证据,能清晰呈现财产状况,为诉讼提供有力支持。向法院提起诉讼要求重新分割财产,关键在于证明该财产确为夫妻共同财产且离婚时被遗漏。法院会综合考量隐瞒财产的时间、金额等因素作出判决,若构成欺诈,赔偿责任也会随之而来。 提醒: 发现此类情况要尽快行动,避免时间拖延致使证据收集困难,影响自身权益维护。同时,要确保收集的证据真实有效且与案件相关,不同案情的具体处理方式可能有所差异,建议咨询专业律师以获取更准确的法律建议。
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离婚后房产必须分割么
[律师回复] 离婚后那房产,不一定就得分割!要是这房产属于夫妻一方的个人财产,离婚的时候可就不参与分割,依旧归那一方所有!可要是夫妻共同财产,通常就得进行分割。 就拿共同财产的房产来说,双方可以坐下来好好商量,确定它到底归谁。要是商量不拢,法院就会根据具体情况来判决,像房产的出资情况,对家庭的贡献之类的因素都会考虑进去。要是这房产很难分割,或者分割了会让它的价值降低啥的,那说不定就会采取折价或者拍卖的方式来处理。 总之,得依据房产的性质以及具体的情况,来决定到底要不要分割,以及怎么分割,这样才能保障双方的合法权益。
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法院财产分割受理费是怎么收费的
[律师回复] 法律分析: 法院财产分割受理费根据争议财产价值分段计算,各段比例不同,从 50 元到 0.5%不等,以 80 万元财产为例详细说明了各段的收费情况,且实际收费会因地区和案件性质等而有差异。 提醒: 在进行财产分割诉讼时,要清楚了解当地的收费标准及可能的差异,准确计算受理费,避免因费用问题影响诉讼进程。同时,不同案件性质可能导致收费标准的适用有所不同,建议咨询专业律师以获取准确信息和合理建议。
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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