合同事务 法律问答
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签的合约对方不履行怎么办[律师回复] （一）确认合约中的违约责任条款。仔细查看合约内容，确定其中是否有关于违约责任的明确约定。这是追究对方违约责任的重要依据，如果有相关条款，就能按照约定的方式要求对方承担责任，比如继续履行合约规定的义务、采取措施弥补因违约造成的损失或者直接赔偿给自己带来的经济损失等。 （二）发送催告函。从法律层面看，向对方发出催告函是一个有效的举措。在催告函中，明确要求对方在一个合理的期限内履行合约中规定的义务。这个催告函很重要，它可以作为对方违约的有力证据保存下来，在后续的维权过程中发挥作用。 （三）选择合适的维权途径。如果对方在收到催告函后，依然拒绝履行合约义务，那么就需要根据合约中的争议解决条款来决定维权方式。如果合约约定了通过仲裁解决争议，那就向约定的仲裁机构申请仲裁；如果合约约定通过诉讼解决，或者没有约定争议解决方式，那就可以向有管辖权的法院提起诉讼。 （四）准备充分证据。不管是选择诉讼还是仲裁，都要准备好充足的证据。这些证据要能够清楚地证明合约是真实存在的，自己已经按照合约的要求履行了相关的义务，同时还要证明对方确实存在违约的事实等。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。5解答 4.8w浏览
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土地合同签字人去世合同还有效吗[律师回复] （一）若土地合同签字人去世，一般情况下合同依然有效。对于签字人的个人事务合同，其权利义务会按照继承相关规定发生转移。继承人需要继承合同中的权利，同时也要承担对应的义务，确保合同能够继续正常履行。比如，若该土地合同是用于农业种植经营，签字人去世后，其继承人可继承继续在该土地上进行种植经营的权利，同时也要承担按照合同约定合理利用土地等义务。 （二）当合同具有很强的人身属性时，例如涉及签字人的特定服务，像签字人作为专业的土地测绘师为特定土地项目提供测绘服务的合同，因签字人的去世，该特定服务无法再由其本人完成，这种情况下合同可能就难以继续履行。此时，相关方可以根据具体情况，通过友好协商的方式，比如协商调整服务内容或者更换服务人员等；若协商不成，也可以通过法律程序来解除合同或者对合同进行适当调整。 （三）要是合同的履行涉及多方主体，其他主体的权利义务依然要受合同的约束，必须按照合同约定去执行相关事宜。例如，土地租赁合同中，除了签字人外，还有土地所有者、土地使用者等多方主体，签字人去世后，其他主体仍需按照合同约定履行各自义务，如土地所有者不能随意收回土地，土地使用者需按时支付租金等。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。继承人在继承遗产时，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。同时，合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。5解答 4.2w浏览
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口头协议录音有法律效力吗[律师回复] （一）如果要使用口头协议录音作为证据，首先要确保录音的真实性。这意味着录音不能有剪辑、伪造等情况。例如，在录制过程中要完整地记录双方的对话，不能为了达到自己的目的而删除某些部分或者篡改内容。 （二）获取录音的方式必须合法。不能通过侵犯他人隐私等合法权益的方式来获取录音。比如，不能在他人的私人空间里偷偷安装录音设备来获取所谓的口头协议录音。 （三）录音内容要清晰、完整。必须能够明确双方的权利义务以及协议的主要内容。如果录音中存在大量模糊不清或者关键信息缺失的情况，那么其证明力会受到影响，甚至不被法院采信。 法律依据： 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十八条规定，以侵害他人合法权益或者违反法律禁止性规定的方法取得的证据，不能作为认定案件事实的依据。这就要求在获取口头协议录音证据时，要遵循合法的途径，并且录音内容也要符合要求，以确保其能在诉讼等法律程序中发挥应有的作用。5解答 4.9w浏览
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个人怎么收取居间费[律师回复] 个人收取居间费需多方面注意。 1. 合同约定要明晰：与委托方签居间合同，明确服务内容，像促成交易、信息对接等；清晰约定居间费金额或计算方式，如按比例或固定金额。同时确定支付方式，现金、转账等，以及支付时间，如交易完成后某工作日内。 2. 税务处理要合规：个人收取居间费属劳务报酬所得，要依法缴个人所得税。收入不超四千减八百，超四千减20%费用后为应纳税所得额，适用20% - 40%税率。达到增值税起征点（按次500元），可能还需缴增值税及附加税费。 3. 活动开展要合法：居间服务须合法，不能参与违法中介活动。 建议签订合同前仔细审核条款，确保自身权益和义务明确；及时了解税收政策，按时足额纳税；严格遵守法律法规，远离违法活动，避免法律风险。律图抚州
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律师说法·合同事务
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交通事故责任书去哪里开？公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道路交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的，应当在检验、鉴定结论确定之日起五日内制作道路交通事故认定书。4.8w浏览 2024-11-11
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《劳动法》关于请事假的规定有哪些？员工因个人或家庭原因需要请假的可以请事假，事假为无薪假，事假以天或小时为计算单位。员工请事假每天的扣薪标准是：月基本工资/21.75天。员工请事假每小时的扣薪标准是：月基本工资/21.75天/8小时。10w+浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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