征地拆迁 法律问答
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征用后剩余的土地归谁所有[律师回复] （一）集体土地部分被征用后，剩余土地归原农村集体经济组织，该集体可对土地进行占有、使用、收益和处分。 （二）国有土地部分被征用用于项目建设后，剩余土地仍属国家，由相关政府部门管理。 （三）实际中土地权属以登记和证书为准，若对剩余土地权属有争议，先协商，协商不成由人民政府处理。 （四）当事人对政府处理决定不服，可向法院起诉。 法律依据： 《土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。本地法律顾问...
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老小区拆迁怎么补偿房子损失的钱[律师回复] 法律分析： （1）货币补偿是老小区拆迁常见的补偿方式，其依据被征收房屋价值确定金额，由专业房地产价格评估机构按规定评估，评估会参考周边类似房地产市场价格。 （2）评估房屋价值时，需综合考虑房屋区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等多方面因素。 （3）若被征收人对评估结果有异议，可先申请复核评估；若对复核结果仍有异议，还能向专家委员会申请鉴定。 （4）除货币补偿，产权调换也是一种补偿方式，即提供安置房，同时要计算、结清被征收房屋与安置房价值的差价。 （5）拆迁补偿还可能涵盖搬迁费、临时安置费等，具体补偿标准因各地而异，应以当地政府发布的征收补偿方案为准。 提醒：拆迁补偿情况复杂，各地政策不同，建议及时关注当地征收补偿方案，若有疑问可咨询专业人士进一步分析。律图法律顾问...
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