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双方签订房屋租赁合同有效吗[律师回复] 房屋租赁合同是不是有效，得从多个方面来判断。 1. 双方要有相应的民事行为能力。比如说，得年满18周岁，而且精神状态得正常。 2. 合同内容得合法，不能违反法律法规的强制性规定。举个例子，违法建筑就不能用来出租。 3. 合同得体现出双方真实的意思，不能存在欺诈、胁迫这类情况。 要是上面这些条件都满足了，一般来讲房屋租赁合同就是有效的。不过具体还得根据实际的合同条款以及相关法律规定来综合判断。 这里面还有一些特殊情况。比如说，租赁期限要是超过20年，那超过的部分就是无效的。还有，如果合同没有采用书面形式，在法律规定的某些特定情况下，这个合同也可能是无效的。 总之，要确定房屋租赁合同有没有效，得把多方面的因素都综合起来考虑才行。律图赣州
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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