债权债务 法律问答
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借钱不还 不接电话[律师回复] 首先，你可以尝试与债务人进行协商。协商是解决问题最简单、最便捷的方式。你可以与债务人沟通，要求其尽快还款，或者达成新的还款协议。如果协商成功，最好可以签订还款协议等书面文件，以确保双方的权利和义务得到明确。其次，如果协商无果，你可以考虑向法院提起诉讼。在起诉之前，你需要搜集并保存好相应的证据，如借条、往来邮件、手机短信、录音、汇款纪录等，以证明债权债务关系的存在。根据《中华人民共和国民法典》第六百七十五条，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据该法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。季昕律师
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房产抵押给个人有法律效力吗[律师回复] 房产抵押给个人是具备法律效力的。当双方签有合法有效的抵押合同，并且完成抵押登记手续，这种抵押就受法律保护。首先，抵押合同内容得明确，像抵押房产基本信息、抵押期限以及双方权利义务等都要涵盖。其次，办理抵押登记之后，一旦债务人不履行债务，抵押权人对抵押房产有优先受偿权。不过要注意，抵押房产必须是抵押人能处分的财产，也不能违反法律法规强制性规定。要是没办理抵押登记，抵押合同虽然有效，可抵押权没设立，无法对抗善意第三人。 解决措施和建议： 一是签订抵押合同前，双方务必仔细核对房产相关信息和各自权利义务等条款。二是及时办理抵押登记手续，确保抵押权有效设立。三是进行房产抵押时，要确保房产来源合法合规，抵押人有权处分该房产。5解答 4.4w浏览
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反担保需要缴纳多少担保金[律师回复] 实用建议： 1、在确定反担保缴纳的担保金数额时，要充分考虑担保的金额大小、风险程度的高低以及所采用的反担保方式等因素。像担保金额大且风险高的情况，就可准备担保金额的 30% - 50%作为担保金；若反担保方式是房产等不动产抵押这种较为可靠的方式，担保金比例可能就会低些。 2、担保金数额的确定需双方进行协商，且一定要在担保合同中明确规定下来，这样才能避免后续可能出现的纠纷。 3、由于不同地区、不同担保机构的规定存在差异，所以在有具体反担保情况时，最好咨询专业律师，让他们根据实际情况来确定合适的担保金数额及相关事宜。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百八十七条规定，债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。5解答 3.5w浏览
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夫妻贷款怎么免除一方责任和担保[律师回复] 要免除夫妻贷款中一方的责任和担保，有协商变更协议及法院裁判两种途径。 1. 与债权人协商变更协议： 若贷款协议有担保条款，一方为另一方担保，可与债权人协商，让其出具书面文件免除担保方责任，此属债的变更，需三方一致。 若是共同借款人，可协商将债务转由一方承担，需债权人同意并签订书面债务转移协议。 2. 通过法院裁判： 若能证实贷款为另一方个人债务，如资金未用于共同生活且一方不知情（如被欺诈签字），可起诉请求法院认定为个人债务，从而免除自身还款和担保责任，法院会依据资金流向、借款用途等证据判定。 建议在协商时准备好相关证明材料，增强说服力；诉讼时注意收集并保存好能支持自身主张的证据，以利法院作出公正裁决。5解答 4.2w浏览
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律师说法·债权债务
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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退休拿退休金还可以领低保金吗？如果是拿的退休金不一定能够再领取低保。虽然低保和退休金他都是国家给人民发放的生活补助，但是退休金通常是当事人已经缴纳了15年的社保，然后才会有的，而低保他是国家给一些特别低收入的人群做出的最低生活保障。1.5w浏览 2024-11-11
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职工养老保险可以补交吗养老保险是可以往前进行补缴的，但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的，如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的，只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户，是只能补交养老保险的。3w浏览 2024-11-11
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