婚姻家庭 法律问答
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信州区-兰博...律师18分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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婚前购房给女方签协议有效吗[律师回复] 法律分析： （1）婚前购房给女方所签协议通常有效。前提是协议内容不违背法律法规强制性规定，双方无欺诈、胁迫等可撤销情形，且都具备相应民事行为能力，这是协议有效的基础条件。 （2）协议可对财产处分进行约定，如明确房屋归女方个人所有。这种约定是当事人意思自治的体现，受法律保护。 （3）若协议存在重大误解、显失公平等情况，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销协议。这是为了保障当事人的合法权益，避免不公平的协议产生。 提醒： 签订婚前购房协议要详细明确条款，采用书面形式并保留证据，避免后续因条款模糊产生纠纷，不同案情解决方案有别，可咨询进一步分析。律图平台咨询...
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抚养权归女方拆房按什么分[律师回复] 法律分析： （1）抚养权归女方与房屋拆迁利益分配没有直接关联。房屋拆迁利益分配首先要看房屋权属情况。如果房屋是夫妻共同财产，那么拆迁补偿款通常也属于夫妻共同财产，按照法律规定原则上应均等分割。 （2）若房屋为女方个人财产，拆迁补偿款自然归女方所有。 （3）在具体分配时，要综合考虑拆迁政策等因素。例如，拆迁政策若因人口因素给予额外补偿，就会影响最终的分配。另外，因女方抚养孩子，在分割时可能适当多分，但这不是必然的，关键还是看房屋性质和拆迁具体规定。 提醒： 在处理房屋拆迁利益分配问题时，需明确房屋性质和拆迁政策。因不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。律图平台咨询...
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处置婚前财产收益要注意什么[律师回复] （一）明确收益性质，对于孳息和自然增值这类婚前财产收益，因其属于个人财产，可由财产所有者自主处置。 （二）若收益是婚后经营、管理产生的，属于夫妻共同财产，双方应协商一致进行处分，按约定处置。 （三）当双方协商不成，在离婚等情形下，由法院根据财产情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。平台精选咨询...
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婚后卖男方婚前房产该如何操作[律师回复] 婚后售卖男方婚前房产时，该房产属于男方个人财产，男方享有独立处分权，无需经过配偶同意，但实际操作中需遵循合法流程以保障交易安全。 1.核查产权状态。需确认房产无抵押、查封等权利受限情形，可携带相关证件到不动产登记机构查询，确保产权清晰后再启动售卖流程。 2.签订规范合同。通过正规中介或自行寻找买家，达成意向后签订书面房屋买卖合同，明确房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款，避免后续纠纷。 3.保障资金安全。收取房款时建议选择第三方资金监管方式，由监管机构在过户完成后划转资金，降低交易风险。 4.办理过户手续。买卖双方携带身份证、房产证、买卖合同等材料共同到不动产登记机构办理过户，审核通过后领取新证，交易完成。 5.寻求专业帮助。若对流程存疑，可咨询律师或委托专业机构协助，确保操作符合法律规定。律图专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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