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三年前转账现在是否还可要求返还

[律师回复] 1.三年前的转账能否要求返还，取决于转账性质和法律时效。 2.若是借款，有借条、聊天记录证明借贷关系，即便过了三年也能要求返还。诉讼时效虽为三年，但催款会导致时效重新计算。 3.若是赠与，完成赠与后通常不能返还。但受赠人侵害赠与人权益、不履行约定义务，赠与人可在一年内行使撤销权要求返还。

律图抚州

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找律师过户房子一般要多少钱

[律师回复] 找律师办理房产过户的费用通常由以下几部分组成：1. ?律师服务费?：一般在5000元以上不等，具体取决于房屋价值、复杂程度（如涉及继承、离婚分割等）和地区差异；2. ?政府规费?：包括契税（1%-3%）、登记费（80元左右）等，这部分与自行办理相同；3. ?额外服务费?：如需公证、评估等，可能产生额外开支。建议优先选择我们正规律所，签订书面服务协议明确费用明细。若涉及产权争议或复杂税务问题，律师费用可能上浮，建议提前咨询。以上仅是个人的专业意见，仅供参考。

万伟律师

4解答 3.1w浏览
借名买房引发的纠纷有没有诉讼时效

[律师回复] 1.借名买房纠纷有诉讼时效。借名人主张确认房屋所有权，基于物权规定，不适用诉讼时效，物权请求权保障物权圆满，无时间限制。 2.借名人要求出名人协助过户，属债权请求权，适用三年诉讼时效，从知道或应知道权利受损及义务人时起算。 3.三年内权利人提出履行请求、义务人同意履行等，时效中断，重新计算。借名人应及时维权，防失胜诉权。

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5解答 4.5w浏览
您好律师就是。我想询问一下公摊的问题

[律师回复] 关于公摊面积的问题，主要涉及以下法律要点：1. 公摊面积比例需符合《商品房销售管理办法》规定，普通住宅一般不超过30%；2. 开发商应在购房合同中明确公摊部位（如电梯井、楼梯间等）和计算方法；3. 若实际公摊与合同约定差异超过3%，您有权要求退差价或解除合同。如果遇到开发商虚报公摊、重复收费等情况，建议及时收集证据（如测绘报告、购房合同），必要时可以找我们律师通过法律途径维权。仅是个人的专业意见，仅供参考。

万伟律师

4解答 4.3w浏览
购买的商品房。因没有钱去交房拿钥匙。更没有办理房产证，现在目前是毛坯房啊，物业费要怎么交呢？

[律师回复] 根据中国《民法典》和《物业服务收费管理办法》，物业费是从开发商通知交房之日起开始计算的，即使你因经济原因未实际收房或未办理房产证，仍需缴纳物业费。毛坯房一般没有特殊减免政策，但部分地区允许协商缓交或分期支付。建议尽快联系物业协商具体方案，避免因拖欠产生违约金或法律纠纷。若协商困难，可以找我们律师介入处理。仅是个人的专业意见，仅供参考。

万伟律师

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