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德兴市-马忠...律师
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解答了“房产纠纷”问题
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三年前转账现在是否还可要求返还
[律师回复] 1.三年前的转账能否要求返还,取决于转账性质和法律时效。 2.若是借款,有借条、聊天记录证明借贷关系,即便过了三年也能要求返还。诉讼时效虽为三年,但催款会导致时效重新计算。 3.若是赠与,完成赠与后通常不能返还。但受赠人侵害赠与人权益、不履行约定义务,赠与人可在一年内行使撤销权要求返还。
律图抚州
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找律师过户房子一般要多少钱
[律师回复] 找律师办理房产过户的费用通常由以下几部分组成:1. ?律师服务费?:一般在5000元以上不等,具体取决于房屋价值、复杂程度(如涉及继承、离婚分割等)和地区差异;2. ?政府规费?:包括契税(1%-3%)、登记费(80元左右)等,这部分与自行办理相同;3. ?额外服务费?:如需公证、评估等,可能产生额外开支。建议优先选择我们正规律所,签订书面服务协议明确费用明细。若涉及产权争议或复杂税务问题,律师费用可能上浮,建议提前咨询。以上仅是个人的专业意见,仅供参考。
万伟律师
4解答
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借名买房引发的纠纷有没有诉讼时效
[律师回复] 1.借名买房纠纷有诉讼时效。借名人主张确认房屋所有权,基于物权规定,不适用诉讼时效,物权请求权保障物权圆满,无时间限制。 2.借名人要求出名人协助过户,属债权请求权,适用三年诉讼时效,从知道或应知道权利受损及义务人时起算。 3.三年内权利人提出履行请求、义务人同意履行等,时效中断,重新计算。借名人应及时维权,防失胜诉权。
律图专业咨询...
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您好律师就是。我想询问一下公摊的问题
[律师回复] 关于公摊面积的问题,主要涉及以下法律要点:1. 公摊面积比例需符合《商品房销售管理办法》规定,普通住宅一般不超过30%;2. 开发商应在购房合同中明确公摊部位(如电梯井、楼梯间等)和计算方法;3. 若实际公摊与合同约定差异超过3%,您有权要求退差价或解除合同。如果遇到开发商虚报公摊、重复收费等情况,建议及时收集证据(如测绘报告、购房合同),必要时可以找我们律师通过法律途径维权。仅是个人的专业意见,仅供参考。
万伟律师
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购买的商品房。因没有钱去交房拿钥匙。更没有办理房产证,现在目前是毛坯房啊,物业费要怎么交呢?
[律师回复] 根据中国《民法典》和《物业服务收费管理办法》,物业费是从开发商通知交房之日起开始计算的,即使你因经济原因未实际收房或未办理房产证,仍需缴纳物业费。毛坯房一般没有特殊减免政策,但部分地区允许协商缓交或分期支付。建议尽快联系物业协商具体方案,避免因拖欠产生违约金或法律纠纷。若协商困难,可以找我们律师介入处理。仅是个人的专业意见,仅供参考。
万伟律师
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