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农村老房子不拆可以再建新房吗，想了解：农村建房需要满足哪些条件？

[律师回复] 农村建房需满足一定条件。首先得有合法宅基地使用权，老房子若已确权登记，通常可在原址翻建。其他方面，要符合当地规划要求，不能超出规定面积，且房屋设计要安全合规。再次，建房前要向村委会申请，经乡镇政府审核批准。最后，施工过程要按批准方案进行，确保质量和安全。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

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你好，我买了一套二手房，看房的时候邻居说他们家的房子漏水，在缴定金签合同的时候房东说不漏水，漏水是因为卫生间水龙头坏了导致的漏水，可是中介从一楼邻居那里得知的是水管破裂堵住了，导致的漏水，现在我不想买这套房子了，怎么办

[律师回复] 房屋质量问题与质量瑕疵两者的处理情况不一样，如果能够修复，则承担违约责任，支付损失。

孙火平律师

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