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婚前未还清的房贷属于共同财产
[律师回复] 婚前没还清的房贷通常不算共同财产。因为这房贷是婚前一方以自己名义借的钱,主要用来买婚前的房子,所以得认定为个人债务。不过,婚后一起还的那部分钱以及它增值的部分,除非有另外的约定,不然就应该算夫妻共同财产。比如说,要是婚前房贷有 100 万,婚后一起还了 30 万还有相应的增值,那这 30 万和增值部分就可以看成是夫妻共同的财产。在离婚的时候,没还清的房贷还是由原来借钱的那个人来承担,而对于共同还的那部分和增值的部分,另一方是有权利去主张自己应得的份额的。不过到底怎么算,得结合实际的合同、还款的细节以及相关的法律规定来综合判断。
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离婚夫妻诉讼房产怎么分割
[律师回复] 法律分析: 离婚时房产分割需依据不同情况进行处理。对于共同财产,协商优先,协商不成诉至法院,法院依购买等具体情况及双方意愿判决;婚前购买且婚后未共同还贷的,归购买方所有,另一方得补偿;婚后共同购买的,一般视为共同财产平均分割,若有一方贡献大可适当多分。 提醒: 离婚房产分割情况复杂,不同案情差异大,需具体分析。注意保留购房相关证据,如出资凭证等,以利于在分割时争取自身权益。同时,要理性对待房产分割,避免因情绪影响而做出不恰当决策。
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如果男的婚内出轨婚前财产怎么办
[律师回复] 法律分析: 婚内出轨与婚前财产归属并无直接因果关系,婚前财产始终属于一方个人财产。即便男方有出轨行为,其婚前财产仍归其本人所有,不会因出轨而被分割或受影响。然而,若婚前财产在婚后有增值等收益,需视具体情况而定,若通过夫妻共同经营等方式产生增值,可能被认定为夫妻共同财产,离婚时需分割。 提醒: 在处理婚前财产及婚后增值等问题时,要明确区分婚前婚后的财产状况及产生的收益来源。不同情况法律认定不同,若涉及复杂案情,建议咨询专业律师进一步分析,以确保自身合法权益。
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离婚后卖房需要前妻签字
[律师回复] 离婚后卖房需不需要前妻签字,关键在于房屋的产权归属。倘若这房子在离婚那会儿就已经明确归某一方,并且这一方已经把完整的产权拿到手,那卖房的时候一般就不用前妻签字。可要是房子还是夫妻共同财产,即便已经离了婚,在卖房子的时候通常就需要前妻签字同意,这样才能保障她对房子的合法权益。要是前妻拒绝签字,那可就容易引发纠纷,这时候就得通过法律途径来解决,比如说向法院提起诉讼,请求法院来确认卖房行为的合法性。 总而言之,得根据房屋具体的产权情况来确定到底要不要前妻签字。
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离婚案件财产保全多久能解除
[律师回复] 法律分析: 离婚案件中财产保全的解除存在多种情形。若被保全财产在保全过程未受损且无继续保全理由,法院依申请或职权可解除;诉讼中申请的财产保全,判决书生效后自动解除;诉讼前申请的,三十日内未起诉或仲裁则自动解除;被保全人提供担保能保障债权实现时,法院也会解除。不同情况的解除时间各异,取决于具体案件和法院处理进度。 提醒: 离婚案件财产保全解除需关注保全措施执行及相关法律程序,注意诉讼进程及提供担保等情况,不同案情对应解决方案不同,建议咨询专业律师进一步分析。
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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