婚姻家庭 法律问答
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东乡县-魏建...律师12分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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婚后卖男方婚前房产该如何操作[律师回复] 婚后售卖男方婚前房产时，该房产属于男方个人财产，男方享有独立处分权，无需经过配偶同意，但实际操作中需遵循合法流程以保障交易安全。 1.核查产权状态。需确认房产无抵押、查封等权利受限情形，可携带相关证件到不动产登记机构查询，确保产权清晰后再启动售卖流程。 2.签订规范合同。通过正规中介或自行寻找买家，达成意向后签订书面房屋买卖合同，明确房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款，避免后续纠纷。 3.保障资金安全。收取房款时建议选择第三方资金监管方式，由监管机构在过户完成后划转资金，降低交易风险。 4.办理过户手续。买卖双方携带身份证、房产证、买卖合同等材料共同到不动产登记机构办理过户，审核通过后领取新证，交易完成。 5.寻求专业帮助。若对流程存疑，可咨询律师或委托专业机构协助，确保操作符合法律规定。律图专业咨询...
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一方坐牢的夫妻离婚，财产要怎么分[律师回复] 结论： 一方坐牢的夫妻离婚财产分割遵循一般原则，先确定共同财产范围，可协商分割，协商不成另一方可起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，若坐牢方因犯罪致对方损害可能少分，且要保障其基本生活。 法律解析： 依据民法典，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般为共同财产。离婚时财产分割，双方能先自行协商，达成一致协议。若协商无果，另一方有权向法院起诉并请求分割。法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。若坐牢一方的犯罪行为给另一方造成损害，基于公平原则，在财产分割时会适当少分。同时，出于人道主义，也会保障坐牢一方的基本生活所需。财产分割需综合考量多种因素，依法依规公平处理。若您在类似财产分割问题上有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。律图专业咨询...
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离婚了房子析产给男方怎么办[律师回复] 首先，离婚后将房子析产给男方需按规范流程操作，确保房产归属变更合法有效。 1.签订析产协议。双方需签订离婚析产协议书明确房产归属男方，若之前的离婚协议中已对该房产归属作出约定，则无需重复签订协议。 2.准备相关材料。需备齐离婚协议书或法院生效判决书、离婚证、房屋所有权证、双方的身份证明文件等材料，确保材料真实完整。 3.共同申请过户。双方需一同前往当地不动产登记中心提交析产过户申请，配合登记中心工作人员完成申请流程。 4.材料审核与实地查看。不动产登记中心受理申请后会对提交的材料进行严格审核，根据房产实际情况可能会安排工作人员实地查看房产状况。 5.缴纳相关税费。审核通过后，需按照当地房产政策及房产具体情况缴纳相应税费，如契税、印花税等。 6.办理产权变更登记。完成税费缴纳后，不动产登记中心会办理产权变更登记手续，将房屋所有权证上的产权人变更为男方，至此房产析产流程完成。平台优选咨询...
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与患精神病配偶离婚财产怎么分割[律师回复] 法律分析： （1）在与患精神病配偶离婚进行财产分割时，需先明确夫妻共同财产范围，涵盖婚姻存续期间双方的工资、奖金、生产经营收益等。 （2）分割财产应遵循照顾无过错方和保护弱者原则，鉴于患精神病配偶属于生活困难一方，在财产分配时会适当照顾，如在房屋居住、财产分配比例上给予倾斜。 （3）双方可先尝试协议分割财产，若能达成一致方案，按协议执行。 （4）若协议不成，可向法院起诉，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，并且会保障患精神病配偶后续生活治疗费用。 提醒： 离婚财产分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。律图平台咨询...
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公证离婚时房产归属咋确定[律师回复] 结论：公证离婚时房产归属需根据购房时间、出资情况、产权登记信息等不同情形确定。 法律解析：公证离婚时房产归属的确定需结合具体情况，依据民法典及相关司法解释：第一，夫妻一方婚前全款购房且登记在自己名下的，该房产属于个人财产，离婚时归购买方所有；第二，婚前一方支付首付，婚后双方共同还贷且登记在首付方名下的，房产一般归首付方，婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，获得房产的一方需对另一方进行补偿；第三，婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在夫妻哪一方名下，通常认定为夫妻共同财产，双方可协商分割，协商不成的由法院判决；第四，婚后一方父母出资购买的房产，登记在自己子女名下的，视为对子女个人的赠与，归登记方所有，若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。办理公证时，需提供购房合同、付款凭证、房产证等材料证明房产归属情况。如果对离婚房产归属公证的具体流程或材料有疑问，建议向专业法律人士咨询以获取准确指导。律图平台咨询...
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