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历城区-贾承...律师
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房租一年九千块钱季度交三个月已交2250元押金一千五现在住了地三天厂子不行然后想回老家干
[律师回复] 因为只住了三天就想退租,属于提前解约。可以和房东协商,说明实际困难,争取退还部分租金和押金。若房东不同意,由于已住三天,可要求扣除三天租金后退还剩余租金,押金也看能否协商退还一部分。不过最终结果得看双方协商情况。
吴亮律师
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租房存在的问题
[律师回复] 租房常见问题有房东随意涨租、提前解约,租客拖欠租金、损坏房屋设施等。对于房东随意涨租或提前解约,租客可要求按合同履行,若违约可要求赔偿;租客拖欠租金,房东可发催款通知,合理期限仍不支付可解除合同;租客损坏房屋设施,应按实际损失赔偿,房东可从押金扣除,不足部分可追偿。
吴亮律师
1解答
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济南买房用太原公积金。
[律师回复] 一般来说,济南和太原若有公积金异地贷款合作,就能用太原公积金在济南买房。你可先去公积金管理处了解两地有无合作。若有,按流程准备资料申请;若没有,可考虑先提取太原公积金,再用于济南买房资金。
吴亮律师
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出租人提前终止合同应赔付多少钱
[律师回复] (一)有合同约定时,严格按照租赁合同里的违约赔偿条款来确定赔付金额,如条款约定提前解约支付数月租金作违约金,就按此执行。 (二)合同未约定的,承租人可要求出租人赔偿实际损失。直接损失涵盖重新找房费用、搬家费用等;间接损失如因搬家工作不便造成的经济损失等,但需有证据证明其与出租人提前解约存在因果关系。 (三)双方对赔偿金额有争议,先尝试协商解决;协商无果,承租人可向法院起诉,由法院判定合理赔偿数额。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
律图山东
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几十年前父亲向大伯购得两处宅基地,因当时政策原因,一人只得一处宅基地,因此一处落在奶奶名下,一处落在哥哥名下,现奶奶身体近况愈下,想拿回落在奶奶名下的宅基地,需要怎么做?另,在哥哥名下宅基地后有一空地,当时属于大伯,因大伯与父亲口头约定,在购得宅基地后将后面空地一并送给父亲使用,所以父亲将后面空地改造成车库/仓库并水电费一并由父亲缴纳,现大伯反悔想要要回,有概率不返还吗?因此原因大伯与父亲双方关系并不好。
[律师回复] 你好对于你说的情况建议及时协议处理
许仙凤律师
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