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郭文月律师
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山东廉谨律师事务所/主办律师
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抵押后能否变更土地使用性质?
[律师回复] 在土地使用权抵押后,一般不可以直接变更土地使用性质。这一规定主要基于《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规。以下是对这一问题的详细解释: 一、法律规定 《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规明确规定,土地使用权在抵押期间,其使用性质的变更受到严格限制。这是因为土地使用权的抵押涉及债权人和债务人的权益,变更土地使用性质可能会影响到抵押权的实现和债权人的利益。 二、变更程序
牛振平律师
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朋友介绍说别人用我名贷款买车,提车之后又让我签字,当时我就签字了,但不知道是又拿车抵押贷款50000,现在还有十三万多车款不还了,车也让别人卖掉还了抵押贷了,我不想替别人还车贷,所以该怎么弄?
[律师回复] 你好,请详细说明一下情况,根据现实情况,具体分析处理。。
苏广文律师
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担保人 借款人做了违法犯罪的事情还需要承担责任吗
[律师回复] 如果担保人、借款人做了违法犯罪的事情,是否需要承担责任要根据具体情况而定: 1. 借款人: 民事责任方面:即使借款人涉嫌违法犯罪,在某些情况下,仍可能需要对借款承担民事还款责任。例如,如果借款行为本身与违法犯罪行为相对独立,且借款合同不存在无效的情形,那么借款人仍应按照借款合同的约定向出借人偿还借款本金、利息等。比如,借款人因其他犯罪行为被追究刑事责任,但借款是正常的商业借贷且借款用途合法,那么借款人仍需承担还款责任。 刑事处罚方面:借款人因自身的违法犯罪行为,必然要接受刑事法律的制裁,承担相应的刑事责任,如有期徒刑、罚金等。其违法犯罪行为与借款行为相关的,可能会在刑事判决中对借款相关的事实进行一并认定和处理。 2. 担保人: 担保合同有效时: 如果借贷行为本身合法有效,借款人的违法犯罪行为与借贷关系不相关,那么担保合同通常仍然有效,担保人需要按照担保合同的约定承担相应的担保责任。例如,借款人因交通肇事犯罪,但借款合同正常履行,担保人就需要在借款人违约时承担保证责任。 如果借款人的违法犯罪行为导致借款合同无效,但担保人有过错,比如担保人明知或应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍提供担保,那么担保人仍可能需要承担相应的民事赔偿责任。例如,借款人借款用于走私犯罪活动,担保人知晓该情况仍提供担保,此时借款合同无效,但担保人存在过错,需承担一定的赔偿责任。 担保合同无效时:如果担保合同因其他原因无效,例如担保行为违反了法律的强制性规定等,那么担保人是否承担责任要根据其过错程度来确定。如果担保人无过错,则不承担责任;如果担保人有过错,则可能需要承担不超过债务人不能清偿部分的一定比例的赔偿责任。
牛振平律师
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某个公司欠一笔货款和押金,这个公司业务员让写了一份证明,把货款和押金转到个人一个户上,我的货款和押金让这个人从某公司发货抵消,这个公司业务员从中间做了一个担保人,证明我已经盖过章,这个业务员把证明拿到某公司说是去盖章,我至也没见到到底盖没盖章,至今为止一年多了这个某公司业务员一直未给我要到钱,这种情况应该怎么办?
[律师回复] 可以具体说明一下您的情况以便于更好的了解分析案情。
杨云宝律师
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我是担保人替被告还完钱,被告说的他还了一半了,原告也承认了,我多花的一半改和谁要
[律师回复] 向原告要,你只是担保责任
魏振坤律师
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借了高利货还不上了怎么办
做生意拆伙了不还钱,告他费用大概多少
只有一张借条没有银行转账记录怎么办
高利贷收了多少利息算违法
只有转账记录,怎么才能让他还钱
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律师说法·债权债务
失业保险条例2024年是如何规定的
失业金领取标准是什么:1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的,累计缴费时间每满1年的,可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的,从第5年开始,累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金,最长为18个月。满10年及以上的,为24个月。
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2024-11-11
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退休拿退休金还可以领低保金吗?
如果是拿的退休金不一定能够再领取低保。虽然低保和退休金他都是国家给人民发放的生活补助,但是退休金通常是当事人已经缴纳了15年的社保,然后才会有的,而低保他是国家给一些特别低收入的人群做出的最低生活保障。
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2024-11-11
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职工养老保险可以补交吗
养老保险是可以往前进行补缴的,但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的,如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的,只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户,是只能补交养老保险的。
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2024-11-11
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