婚姻家庭 法律问答
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您好我想问的是，男方在我们结婚前两年贷款购买楼房，办理不动产房产证能不能写共同夫妻俩的名字[律师回复] 必须取得贷款银行的同意 由于您的房屋目前处于贷款未还清的状态，房产其实已经抵押给了银行。在这种情况下，要增加配偶的名字（即变更产权人），必须得到抵押权人（也就是贷款银行）的书面同意。 · 为什么需要银行同意？ 因为变更产权人涉及到银行抵押权的利益，银行需要评估新的共同还款人（您的配偶）的资质和还款能力，确保贷款风险可控 。 · 如何操作？ 您需要先向贷款银行提出申请，由银行出具一份 《同意增加共有人的书面证明》 。部分地区可能需要先办理“带押过户”等相关手续 。李春焕律师
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