征地拆迁 法律问答
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农村拆迁宅基地怎么算的[律师回复] 农村拆迁宅基地的计算，一般会涉及到这些方面： 一、宅基地面积怎么认定 通常，是按照合法有效的宅基地使用证、土地登记审批表等上面记载的面积来确定。要是没有办理相关的证件，那就得看历史遗留的情况了，同时还要结合当地具体的政策来认定宅基地的面积。比如说，有些地方可能会根据宅基地使用的时间长短、是否符合当时的用地规定等因素来综合判断。 二、补偿的方式和标准 这里面又分两种情况： 1.货币补偿：计算补偿款的时候，是用当地宅基地区位补偿价乘以宅基地的面积，然后再加上房屋重置成新价。这个区位补偿价可不是随便定的，得综合考虑土地的用途、地理位置等好多因素。比如说，在交通便利、周边配套设施完善的地方，区位补偿价可能就会高一些。 2.房屋安置：会按照一定的置换比例，给被拆迁的农户提供安置房屋。这个安置面积和宅基地面积、家庭人口等因素都有关系。比如说，家庭人口多的，可能安置面积就会相对大一些。 三、特殊情况咋处理 像超占宅基地面积这种特殊情况，不同的地方有不同的处理办法。有的地方可能会对超占的部分给点适当的补偿，有的地方则可能就不给补偿了。具体怎么补偿、算多少钱，都得按照当地的拆迁政策和法规来执行。所以，在遇到拆迁的时候，农户们一定要了解清楚当地的相关规定。律图潍坊
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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