诉讼仲裁 法律问答
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滕州市-乔腾锋...律师5分钟前解答了“诉讼仲裁”问题
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预售合同公证预售备案登记需要哪些材料[律师回复] 解析： 商品房预售合同备案，这一概念具体指的是，当房地产开发企业成功获取到《商品房预（销）售许可证》以及相关预登记通知单之后，在与买受人正式签署《商品房买卖合同》之日起的30天内，该房地产开发企业应按照规定向位于项目所辖范围之内的房产交易管理部门提出书面申请并办理商品房预售合同的备案手续。 同时，根据相关法律法规的规定，房地产开发企业必须从正式联网上签名签约之时起算，在接下来的30天内，向所在城市的市级或者县级房屋行政管理部门提交预售登记的申请。 在进行商品房预售合同备案时，需要准备以下材料： 1.通过网络系统打印出来的商品房预售合同，共计四份，且需经双方当事人签字或盖章确认； 2.同样也是通过网络系统打印出来的商品房预售合同签约证明以及预售登记申请书； 3.房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人（或负责人身份证明书复印件、授权委托书原件各一份； 4.国有土地使用权证原件及复印件各一份。 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条商品房预售合同订立后，应当按照规定向房地产经营主管部门备案。诉讼仲裁咨询...
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协议可以到公证处公证吗[律师回复] 按照相关法律规定，当事人所达成的合意可以经过公证机关的公证。 具体来说，依据我国现行生效之《中华人民共和国公证法》的定义，公证指的乃是独立于政府之外的公证机构遵循法定程序，基于自然人、法人及其他组织的申请，用以验证具有法律意义的事实以及文书真实性与合法性的职能之行使。部分法律行为或文书须经由公证方能产生法律效力，或者尽管并非强制性要求公证，然而通过公证却能够提升此类文书或合同的证据力度。举例而言，涉及不动产转让的合同便需向不动产所在地区的公证机关提交申请。除此以外，律师所提供的见证服务在特定情形下亦可替代公证，特别是针对继承或遗赠等事宜。诉讼仲裁咨询...
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律师说法·诉讼仲裁
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领结婚证户口本要求是什么？领结婚证户口本要求是户口本上的名字需要与公民身份证上的名字、性别、出生日期、以及民身份号码等一致，若是不一致，则需要在证件办理请求提出之前，先到相关部门办理信息更正手续。2.6w浏览 2024-11-10
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死亡证明怎么开？公民死亡，城市在葬前，农村在一个月内，由户主、亲属、抚养人或者邻居持死亡证明、户口簿及死者的居民身份证向户口登记机关申报死亡登记，注销户口 公民在暂住地死亡的，暂住地户口登记机关根据死者暂住地的户主、旅店管理人或者户内其他人员的申报。4.6w浏览 2024-11-10
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公有住房承租人有哪些权利？1、转租权2、转租金的确定权3、转让对房屋的承租权4、与有承租公房居住权人的互换权5、承租人户名的变更请求权6、对出租人终止租赁关系的对抗权。4.2k浏览 2024-11-10
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