债权债务 法律问答
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两人共有房产一方能抵押吗[律师回复] 结论： 一般情况下，两人共有房产，未经另一方同意，一方擅自抵押的行为效力待定，需根据具体情形判断其有效性。 法律解析： 1、共有房产分为共同共有和按份共有，处分共有财产需经全体共有人同意。这是基于对共有人财产权益的保护，确保每一位共有人对共有财产的处分都有发言权。 2、若一方擅自抵押，当其他共有人追认或者抵押行为符合善意取得等法定情形时，抵押有效。善意取得要求抵押权人在不知情且支付合理对价等条件下取得抵押权。 3、若其他共有人不予追认且抵押行为不符合善意取得等情形，该抵押行为可能被认定无效，会给抵押权人带来风险。 在涉及共有房产抵押的复杂法律问题时，不同情况的判断和处理可能存在差异。如果您遇到此类问题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图日照
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负债被起诉还是还不上会怎样[律师回复] 负债被起诉且还不上会带来严重后果。一是法院会依债权人申请强制执行，冻结、划拨存款，扣押、拍卖、变卖财产等，让被执行人的资产被处置用以偿债。 二是可能被列入失信被执行人名单，出行和消费受限，像无法乘坐飞机、高铁，高消费行为也被禁止，生活诸多方面受影响。 三是信用记录受损，对未来贷款、就业等造成阻碍，金融机构放贷、企业用人都会参考信用状况。 四是若有能力却拒不执行生效法律文书，构成拒不执行判决、裁定罪，面临刑事处罚。 建议负债者积极与债权人沟通协商，制定合理还款计划；若暂时无力偿还，可争取宽限期；同时要重视信用，避免陷入更严重的法律和信用危机。律图济宁
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律师说法·债权债务
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法人代表授权委托书委托期限是多久一般委托书期限是当事人双方自己约定，写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候，要办理公证，各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。1.9w浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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