合同事务 法律问答
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当承揽合同违约时赔偿金怎么计算[律师回复] （一）合同有约定时，按照合同约定的方式计算违约赔偿金。若觉得约定的违约金过高或过低，可向法院或仲裁机构请求调整。 （二）合同无约定时，违约方要赔偿因违约造成的损失，包含合同正常履行能获得的利益，但赔偿上限是违约方订立合同时能预见到或应该预见到的违约损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。律图山东
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传媒公司起诉主播违约该如何处理[律师回复] （一）积极应对诉讼，在收到法院传票后按规定时间提交答辩状，表明自身看法。 （二）认真审查合同条款，确定是否存在违约及违约情况。 （三）若不认可违约主张，收集直播记录、工作安排邮件等证据证明自己按约履行义务。 （四）若确实违约，考量违约严重程度和合同约定的责任，尝试与传媒公司协商和解，争取减少赔偿或变更责任承担方式。 （五）咨询专业律师，让律师根据具体案情制定辩护策略，在庭审中依据事实和法律抗辩，维护合法权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这表明在合同纠纷中，违约方需承担相应责任，同时也保障了双方在合理范围内协商解决纠纷的权利。律图山东
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恶意违约时违约责任应如何划分[律师回复] 法律分析： （1）恶意违约是当事人故意不履行合同义务。当合同有明确约定违约情形及承担方式时，违约方需按照合同规定承担责任，如支付违约金、赔偿损失等。 （2）若合同未约定违约责任，违约方要赔偿对方因违约造成的损失，涵盖直接损失和间接损失，不过赔偿额度不能超出违约方订立合同时可预见或应预见的违约可能造成的损失范围。 （3）司法实践里，法院判定违约责任时会考虑违约方主观恶意程度和违约后果等因素。恶意违约方通常会被要求承担更重的责任，这是对恶意行为的一种惩戒。 提醒： 签订合同时应明确违约责任，以保障自身权益。遇到恶意违约纠纷，因案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。律图菏泽
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律师说法·合同事务
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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