合同事务 法律问答
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侵占物的买卖合同有效吗[律师回复] 一般情况下侵占物的买卖合同有效。即便出卖人对侵占物无处分权，依据法律，当事人间有关不动产物权设立等的合同，除特殊规定或约定外，自成立时生效，未办物权登记不影响效力，无权处分不导致合同必然无效。但存在恶意串通损害他人权益、违背公序良俗等情形时合同无效。若买受人不构成善意取得，原所有权人可追回侵占物，买受人可向出卖人追究违约责任。 1.若签订侵占物买卖合同，当事人应在签约前充分了解标的物所有权状况，避免后续纠纷。 2.买受人要注意审查出卖人处分权，若发现可能存在问题，及时要求出卖人提供相关证明。 3.一旦出现纠纷，当事人可通过协商、调解或诉讼等合法途径解决。律图山东
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承揽合同纠纷诉讼的管辖地是哪里[律师回复] （一）若要通过法定管辖确定承揽合同纠纷诉讼管辖法院，先看被告住所地，该地法院有管辖权。同时，若合同约定了履行地点，以约定地为合同履行地，当地法院可管辖；若未约定或约定不明，争议标的是给付货币，接收货币一方所在地法院管辖；交付不动产，不动产所在地法院管辖；其他标的，履行义务一方所在地法院管辖，承揽合同中加工行为地通常可认定为合同履行地。 （二）若选择协议管辖，合同当事人需签订书面协议，可从被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点中选法院管辖，但不能违反级别管辖和专属管辖规定。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。律图山东
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