征地拆迁 法律问答
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农村宅基地矛盾处理方法是什么[律师回复] 农村宅基地矛盾的处理有多种有效途径。村民间产生宅基地矛盾时，应积极寻求解决办法。 1. 协商调解是首选。双方可在村委会等基层组织的主持下，遵循互谅互让的原则，尝试自行和解，这样能高效且和谐地化解矛盾。 2. 若协商失败，可找乡镇土地管理部门调解。该部门会按照相关土地法规来处理，他们的调解有一定专业性。 3. 若上述方法都无法解决矛盾，向法院起诉是最后的手段。起诉时必须明确诉求，像确认宅基地权属或者排除妨碍等。而且要提供充足证据，例如宅基地使用证等。法院会依据事实和法律判决，判决具有强制力，双方必须遵守。 解决措施建议： 1. 基层组织应积极宣传宅基地相关法规政策，提高村民法律意识。 2. 村民遇到矛盾时，要保持理性，积极配合各个环节的处理工作。律图滨州
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农村争议宅基地怎么处理最有效[律师回复] 农村宅基地出现争议时可按以下有效方式处理。 1. 双方先尝试协商，明确彼此权益与边界，签订书面协议并公证，这能预防后续纷争。 2. 协商无果的情况下，申请乡镇人民政府调解，乡镇政府会按照法律法规和政策推动双方和解。 3. 若调解失败，向农村土地仲裁机构申请仲裁，仲裁机构会根据法律和事实做出裁决。 4. 最后还能向人民法院提起诉讼，法院会依法判决。 在这个过程中，当事人要留存好如土地使用证、建房审批手续等相关证据，这有助于维护自身合法权益。解决措施上，各方都应积极配合处理流程，秉持尊重事实与法律的态度，不故意拖延或阻碍处理进程，这样才能高效解决争议。律图滨州
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宅基地拆迁建商品房怎么补偿[律师回复] 宅基地拆迁建商品房的补偿涵盖多个方面。首先是土地补偿，按照土地原用途结合当地补偿标准给予一定金额补偿，弥补土地价值受损情况。其次房屋补偿，评估宅基地上房屋价值，给予货币或等价安置房。再者安置补偿，通过安置用房或安置费用保障居住权益。还有地上附着物补偿，像果树、水井等按实际价值给予相应补偿，最后是搬迁、临时安置补偿，涵盖搬迁费和临时安置期间的费用。各地补偿标准差异大，由当地政府依据法律法规和本地情况制定。 被拆迁人若要保障自身权益，一方面要密切关注当地拆迁政策与补偿方案，另一方面如果对补偿有异议，可借助行政复议或者法律诉讼等合法途径维权。律图威海
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农村拆迁外嫁女扩户怎么算[律师回复] 农村拆迁中外嫁女扩户计算取决于当地拆迁政策与法律法规。外嫁女若在娘家村有农村集体经济组织成员资格，在拆迁范围确定前户口迁入且居住生活于此，一般能按规定参与扩户与拆迁补偿分配。不过各地情况不同，有些地方对外嫁女扩户条件限制严格，像要求在本村连续居住达一定年限等。 1. 符合扩户条件时，外嫁女依法享有和其他村民相同的拆迁权益，这是保障公民合法权益的要求，应按照规定执行，不得歧视。 2. 不符合条件时，不能参与扩户与补偿分配，这也是遵循相关政策规定的体现。 为了确保外嫁女在拆迁中的权益合理处理，当地政府应将拆迁政策透明化、公开化，详细解释外嫁女扩户相关条款。外嫁女若对权益有疑问，应及时查阅政策文件并向相关部门咨询。律图山东
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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